Alt-Hohenschönhausen

Detlevstraße

Das geplante Neubauprojekt befindet sich auf dem Areal östlich der Detlevstraße im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Zwischen der „Gartenstadt Hohenschönhausen“ und den Bahnanlagen / Gewerbegebiet Marzahner und Plauener Straße plant die HOWOGE ein Bauvorhaben mit ca. 450 Mietwohnungen, die Hälfte davon gefördert. Die neuen Bewohner:innen haben durch unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Gehrenseestraße eine schnelle und gute Anbindung zum Regionalbahnhof Hohenschönhausen sowie an das Berliner Stadtzentrum.

Das Gebäude selbst soll in einer „Kamm-Struktur“ entstehen – im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie der HOWOGE wird der Großteil der Wohnungen in Holzhybrid-Bauweise geplant. Die Planungen für den nördlichen Kopfbau dagegen (sehen eine Konstruktion aus Infraleichtbeton vor, hier handelt es sich um ein durch die HOWOGE gefördertes Forschungsvorhaben. Nicht nur der Schallschutz zur Bahntrasse soll mit dem Neubau für neue und bestehende Anwohner:innen verbessert werden. Als Mehrwert für alle plant die HOWOGE ebenfalls frei zugängliche Grünanlagen zwischen Neubau und Bestandsbebauung sowie kleine Gewerbeeinheiten mit Quartiersbezug, denkbar sind z. B. ein Bäcker, Kiosk o. ä.

Das Bauprojekt befindet sich in der Planungsphase. Die angegebenen Daten können sich im weiteren Projektverlauf noch ändern. Änderungen werden schnellstmöglich aktualisiert.

Hier finden Sie Informationen zu unseren umfangreichen Maßnahmen der Partizipation.

Barrierefrei

Versickerung

Ext. Dachgrün

Photovoltaik

Holzhybrid

Infraleichtbeton

Daten und Fakten

Stand: Dezember 2025

Lageöstlich der Detlevstraße, 13053 Berlin, Gartenstadt Hohenschönhausen
Grundstückrund 27.000 m²
Gebäude1 langgestreckter Gebäudekörner mit Kamm-artigem Grundriss, gestaffelt mit 4-7 Geschossen
Wohneinheitenca. 450 Mietwohnungen, die Hälfte davon gefördert
Wohnungsschlüssel1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Barrierefreiheit
  • u. a. Aufzug
  • Wohnungen barrierefrei erreichbar
Architektur & Ausstattung
  • Kammstruktur mit anspruchsvoller Fassadengestaltung in Holz und teils Sichtbeton (ILC)
  • alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Gewerbe
  • vrsl. Kita für 50 Kinder
  • Fläche für Nahversorgung
Ökologisches
  • extensiv begrüntes Dach
  • Holzhybrid-Bauweise
  • Photovoltaik-Anlage für grünen Strom vom Dach
  • Trinkwarmwasser über energieeffiziente Wohnungsstationen
  • Regenwasserversickerung
Urbanes Grün & ErholungSchaffung neuer Außenanlagen entlang der Detlevstraße als ökologisch hochwertige Erholungsflächen zwischen Bestand und Neubau
Mobilität
  • etwa 210 PKW-Stellplätze
  • unter anderem 250 überdachte Fahrradstellplätze
ÖPNV-AnbindungBus 294, N56 sowie S-Bahn-Linie S75 „Gehrenseestraße“ (direkt nördlich an das Neubauvorhaben angrenzend)
EnergiestandardEH40
BaustartOktober 2027
FertigstellungOktober 2029
Projektpartnerblrm Architekt*innen, Arcadis Germany GmbH

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

In Planung / Im Bau
In Vermietung
Fertiggestellt
Überblick über die Berliner Innenstadt mit dem Fernsehturm auf rechter Seite.

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Wie die HOWOGE dem Wasser begegenet

Die HOWOGE engagiert sich aktiv, Berlin zur “Schwammstadt” machen. Das erfordert Expertise. Die Expert:innen der HOWOGE bauen daher neue Gebäude mit allen Werkzeugen der klimaangepassten Stadt – und rüsten auch den Bestand für kommende Extremwetterlagen.
    

Zur Expertise

HOWOGE setzt auf Holz-Hybridbauweise

Aufgrund seiner ökologischen und ökonomischen Vorzüge rückt der Holzbau wieder in den Fokus beim Wohnungsbau. Holz bindet große Mengen CO2, lässt sich sehr gut wiederverwenden und sogar kompostieren. Als nachwachsender Rohstoff ist Holz dauerhaft verfügbar, jahrhundertealte Fachwerkhäuser belegen seine Langlebigkeit und Stabilität.

Zur Expertise
Logo der Europäischen Investitionsbank (EIB).

Dieses Projekt wird unterstützt von der EIB (Europäische Investitionsbank).

Lichtenberg
Alfred-Kowalke-Straße 22

Im Bezirk Lichtenberg bebaut die HOWOGE einen Parkplatz mit 78 neuen Wohnungen. Damit wird sie Ihrem Auftrag, sozialen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, gerecht. In der Alfred-Kowalke-Straße wird Wohnraum für Studierende geschaffen. Das Gebäude wird entsprechend der Nachhaltigkeitsstandards der HOWOGE errichtet.

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Friedrichsfelde
Am Lindenplatz

In zentraler Lage von Friedrichsfelde, beim U-Bahnhof Friedrichsfelde und umgeben von viel Grün, plant die HOWOGE ein Neubau-Ensemble mit Wohnungen und Gewerbe.

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Visualisierung des Gebäudekomplexes der Barther Straße
Neu-Hohenschönhausen
Barther Straße 17, 19, 19A, 19B

Das Neubauprojekt bietet nachhaltiges Wohnen und Leben in einem gewachsenen Quartier – mitten im urbanen Ostseeviertel und doch grün und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Tram- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In neu gestalteten Grün- und Freiflächen entstehen 177 Mietwohnungen in drei Punkthäusern in Holz-Hybrid-Bauweise.

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Außenansicht des Neubauprojektes Gartenstadt Karlshorst
Lichtenberg
Gartenstadt Karlshorst

Im Bezirk Lichtenberg entsteht, grün und innenstadtnah, das Quartier „Gartenstadt Karlshorst“ auf dem Gelände der ehemaligen Fliegerstation Berlin-Friedrichsfelde mit ihren denkmalgeschützten Flugzeughangars. Die HOWOGE hat von dieser Projektentwicklung drei Gebäude mit insgesamt 193 Mietwohnungen angekauft und sichert diese somit für den landeseigenen Mietwohnungsmarkt.

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Lichtenberg
Gehrenseestraße

Fußläufig zum S-Bahnhof Gehrenseestraße und umgeben von der „Gartenstadt Hohenschönhausen“ plant die HOWOGE einen Neubau mit Wohnungen und Gewerbe.

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Außenansicht des Neubauprojektes Huronseestraße
Friedrichsfelde
Huronseestraße 28-34

Errichtet wird das neue Wohnensemble auf einem ehemaligen Garagengelände in Berlin-Friedrichsfelde. Neues Grün und eine ansprechende Architektur bieten nachhaltiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur.

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Karlshorst
Ilsestraße/Marksburgstraße

Die geplanten 246 Mietwohnungen sind Ausgangspunkt einer grundlegenden Qualifizierung der Wohnanlage.

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Weißensee
Indira-Gandhi-Straße 6

Die Lage zwischen urbanem Gewässer und dem gewachsenen Kiez um die Bizetstraße sowie die sehr gute Infrastruktur sind ideal für Jung und Alt. Der hohe Wohnstandard der HOWOGE und die umweltfreundliche Energieversorgung der Gebäude als Nur-Strom-Haus sorgen für das Wohlfühlen in einem nachhaltigen Zuhause.

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Alt-Hohenschönhausen
Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26

In der Joachimsthaler Straße in Alt-Hohenschönhausen entstehen in zwei Gebäuden 105 neue Wohnungen. Der Wohnungsneubau ergänzt das bestehende Quartier und bietet energieeffiziente Gebäude mit zeitgemäßer Architektur, eine moderne Innenausstattung sowie hochwertige Spiel-, Erholungs- und Grünflächen.

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Außenansicht des Neubauprojektes Kirchsteig
Treptow-Köpenick
Kirchsteig 101

Bei diesem Wohnungsbauprojekt handelt es sich um den Ankauf einer Projektentwicklung im Norden des Stadtteils Bohnsdorf, im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Hier entstehen drei Gebäude mit je drei Geschossen, die sich in die kleinteilige, absolut ruhige Umgebung bestens einfügen.

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Visualisierung Außen © ioo Architekten
Marzahn
KONNEKT / Georg-Knorr-Park

Auf dem historischen Industriegelände entsteht ein modernes und sozial orientiertes Quartier, das in den kommenden Jahren zu einem lebendigen und zukunftsfähigen Teil Berlins werden soll. In unmittelbarer Nähe des S-Bahnhof Marzahn werden etwa 107.000 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 24.500 m² Gewerbefläche realisiert.

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Berlin-Köpenick
Mahlower Straße

Der siebengeschossige Baukörper entsteht als Blockrandschließung in modularer Holz-Hybrid-Bauweise, der die Bestandsbauten um seine hölzerne Fassade und seine elegante Krümmung bereichert.

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Lichtenberg
Quartier Gehrenseestraße/ Wollenberger Straße

Auf dem über 6,3 Hektar großen Grundstück im Quartier Gehrenseestraße bereitet die HOWOGE den Bau von 441 Woh­nungen vor.

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Visualisierung Rosenfelder Ring 88
Lichtenberg
Rosenfelder Ring 88

Auf dem über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück am Birkenwäldchen bereitet die HOWOGE den Bau von 88 Woh­nungen vor.

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Friedrichsfelde
Salzmannstraße 34

Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks Salzmannstraße 34 plant die HOWOGE die Errichtung eines Holzhybrid-Hochhauses mit 18 Geschossen und 145 Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Flächen für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Der Wohnungsneubau befindet sich in der Planungsphase. Wir halten Sie hier über Neuigkeiten auf dem Laufenden.

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Visualisierung des Neubauprojekts auf der Schkeuditzer Straße 1-3
Hellersdorf-Nord
Schkeuditzer Straße 3 A-C

Das Gebäude am Hellersdorfer Theaterplatz mit insgesamt 167 Mietwohnungen entsteht als so genanntes „Nur-Strom-Haus“ und einer Energieversorgung mittels Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage.

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Neu-Hohenschönhausen
Vincent-van-Gogh-Straße

Ab Mitte 2026 sollen ca. 140 bezahlbare, altersgerechte Wohnungen mit nachbarschaftlicher Erdgeschossnutzung und einem grünen Innenhof mit Aufenthaltsqualität an der Vincent-van-Gogh-Straße entstehen.

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Lichtenberg
Vulkanstraße

Die HOWOGE hat vom Land Berlin den Auftrag sozialen Wohnraum zu schaffen. In der Vulkanstraße gibt es Grundstücke, die sich für einen Wohnungsneubau eignen. Wie dieser aussehen kann und welche Möglichkeiten das Gebiet bietet, wird in einem städtebaulichen Wettbewerb erarbeitet.

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Alt-Hohenschönhausen
Weißenseer Weg

Hier entsteht anstelle des ehemaligen, fast vollständig versiegelten Omnibusparkplatz der BVG ein Ort für vielfältige vielfältige Nutzungen, der auch städtebaulich vermittelt: Die an zwei Ecken brachliegende Kreuzung des Weißenseer Wegs mit der Hohenschönhauser Straße wird stärker als Teil des urbanen Raums wahrgenommen.

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