Marzahn

KONNEKT / Georg-Knorr-Park

Auf dem historischen Industriegelände entsteht ein modernes und sozial orientiertes Quartier, das in den kommenden Jahren zu einem lebendigen und zukunftsfähigen Teil Berlins werden soll. In unmittelbarer Nähe des S-Bahnhof Marzahn werden etwa 107.000 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 24.500 m² Gewerbefläche realisiert. Es wird damit eines der größten städtebaulichen Vorhaben der kommenden Jahre in Berlin sein und maßgeblich zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum beitragen.

Innenhofblick auf Fassade
Runder Eingang zum Innenhof mit Blick auf Fassade und Weg

 

Das Quartier wird nach einem städtebaulichen Entwurf von David Chipperfield Architects als gemischtes, autoarmes Gebiet mit verschiedenen Architekturbüros entwickelt. Es entsteht eine durchmischte Nachbarschaft aus Hofhäusern, Hochhäusern und Denkmalgebäuden, die eine „Stadt der kurzen Wege“ ermöglichen. Ein attraktives Mobilitätskonzept, urbane Grün- und Freiflächen fördern die Verbindung von Wohnen, Arbeiten, Versorgung, Freizeit, Kultur und sozialen Einrichtungen. Das Projekt wird nach dem KfW-40-Standard entwickelt und leistet so einen wichtigen Beitrag zur Reduktion des Energieverbrauchs und der CO2-Emissionen.

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Laborgh Investment GmbH und Kondor Wessels haben am 16. Dezember 2024 den Kaufvertrag für das Projekt KONNEKT / Georg-Knorr-Park in Marzahn abgeschlossen. Im November 2024 wurde der städtebauliche Vertrag mit dem Land Berlin unterzeichnet und damit das Fundament für den B-Plan gelegt. Nachdem im Oktober 2025 die Planreife festgestellt wurde, erfolgte am 20. Oktober 2025 in feierlichem Rahmen und unter Beisein des Regierenden Bürgermeisters sowie des Senators für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen die Grundsteinlegung für den ersten Bauabschnitt, womit die Realisierungsphase des Bauvorhabens beginnen kann.
 

Abbildung: KONNEKT Promenaden Ansicht © IOO Architekten

Daten und Fakten

Lage Georg-Knorr-Straße/Adresse Wiesenburger Weg (12681 Berlin OT Marzahn)
Größe Grundstück etwa 107.000 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 24.500 m² Gewerbefläche

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

In Planung / Im Bau
In Vermietung
Fertiggestellt
Lichtenberg
Alfred-Kowalke-Straße 22

Im Bezirk Lichtenberg bebaut die HOWOGE einen Parkplatz mit 78 neuen Wohnungen. Damit wird sie Ihrem Auftrag, sozialen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, gerecht. In der Alfred-Kowalke-Straße wird Wohnraum für Studierende geschaffen. Das Gebäude wird entsprechend der Nachhaltigkeitsstandards der HOWOGE errichtet.

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Friedrichsfelde
Am Lindenplatz

In zentraler Lage von Friedrichsfelde, beim U-Bahnhof Friedrichsfelde und umgeben von viel Grün, plant die HOWOGE ein Neubau-Ensemble mit Wohnungen und Gewerbe.

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Visualisierung des Gebäudekomplexes der Barther Straße
Neu-Hohenschönhausen
Barther Straße 17, 19, 19A, 19B

Das Neubauprojekt bietet nachhaltiges Wohnen und Leben in einem gewachsenen Quartier – mitten im urbanen Ostseeviertel und doch grün und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Tram- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In neu gestalteten Grün- und Freiflächen entstehen 177 Mietwohnungen in drei Punkthäusern in Holz-Hybrid-Bauweise.

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Alt-Hohenschönhausen
Detlevstraße

Das geplante Neubauprojekt befindet sich auf dem Areal östlich der Detlevstraße im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Zwischen der „Gartenstadt Hohenschönhausen“ und den Bahnanlagen / Gewerbegebiet Marzahner und Plauener Straße plant die HOWOGE ein Bauvorhaben mit ca. 450 Mietwohnungen, die Hälfte davon gefördert.

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Außenansicht des Neubauprojektes Gartenstadt Karlshorst
Lichtenberg
Gartenstadt Karlshorst

Im Bezirk Lichtenberg entsteht, grün und innenstadtnah, das Quartier „Gartenstadt Karlshorst“ auf dem Gelände der ehemaligen Fliegerstation Berlin-Friedrichsfelde mit ihren denkmalgeschützten Flugzeughangars. Die HOWOGE hat von dieser Projektentwicklung drei Gebäude mit insgesamt 193 Mietwohnungen angekauft und sichert diese somit für den landeseigenen Mietwohnungsmarkt.

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Lichtenberg
Gehrenseestraße

Fußläufig zum S-Bahnhof Gehrenseestraße und umgeben von der „Gartenstadt Hohenschönhausen“ plant die HOWOGE einen Neubau mit Wohnungen und Gewerbe.

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Außenansicht des Neubauprojektes Huronseestraße
Friedrichsfelde
Huronseestraße 28-34

Errichtet wird das neue Wohnensemble auf einem ehemaligen Garagengelände in Berlin-Friedrichsfelde. Neues Grün und eine ansprechende Architektur bieten nachhaltiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur.

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Karlshorst
Ilsestraße/Marksburgstraße

Die geplanten 246 Mietwohnungen sind Ausgangspunkt einer grundlegenden Qualifizierung der Wohnanlage.

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Weißensee
Indira-Gandhi-Straße 6

Die Lage zwischen urbanem Gewässer und dem gewachsenen Kiez um die Bizetstraße sowie die sehr gute Infrastruktur sind ideal für Jung und Alt. Der hohe Wohnstandard der HOWOGE und die umweltfreundliche Energieversorgung der Gebäude als Nur-Strom-Haus sorgen für das Wohlfühlen in einem nachhaltigen Zuhause.

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Alt-Hohenschönhausen
Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26

In der Joachimsthaler Straße in Alt-Hohenschönhausen entstehen in zwei Gebäuden 105 neue Wohnungen. Der Wohnungsneubau ergänzt das bestehende Quartier und bietet energieeffiziente Gebäude mit zeitgemäßer Architektur, eine moderne Innenausstattung sowie hochwertige Spiel-, Erholungs- und Grünflächen.

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Außenansicht des Neubauprojektes Kirchsteig
Treptow-Köpenick
Kirchsteig 101

Bei diesem Wohnungsbauprojekt handelt es sich um den Ankauf einer Projektentwicklung im Norden des Stadtteils Bohnsdorf, im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Hier entstehen drei Gebäude mit je drei Geschossen, die sich in die kleinteilige, absolut ruhige Umgebung bestens einfügen.

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Visualisierung Außen © ioo Architekten
Marzahn
KONNEKT / Georg-Knorr-Park

Auf dem historischen Industriegelände entsteht ein modernes und sozial orientiertes Quartier, das in den kommenden Jahren zu einem lebendigen und zukunftsfähigen Teil Berlins werden soll. In unmittelbarer Nähe des S-Bahnhof Marzahn werden etwa 107.000 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 24.500 m² Gewerbefläche realisiert.

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Berlin-Köpenick
Mahlower Straße

Der siebengeschossige Baukörper entsteht als Blockrandschließung in modularer Holz-Hybrid-Bauweise, der die Bestandsbauten um seine hölzerne Fassade und seine elegante Krümmung bereichert.

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Lichtenberg
Quartier Gehrenseestraße/ Wollenberger Straße

Auf dem über 6,3 Hektar großen Grundstück im Quartier Gehrenseestraße bereitet die HOWOGE den Bau von 441 Woh­nungen vor.

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Visualsierung mit Weitsicht auf die Straße mit gehenden Menschen und der Vorderseite des Gebäudes. Der untere Teil des Gebäudes hat eine Holzfassade.
Lichtenberg
Rosenfelder Ring 88

Auf dem über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück am Birkenwäldchen bereitet die HOWOGE den Bau von 88 Woh­nungen vor.

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Friedrichsfelde
Salzmannstraße 34

Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks Salzmannstraße 34 plant die HOWOGE die Errichtung eines Holzhybrid-Hochhauses mit 18 Geschossen und 145 Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Flächen für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Der Wohnungsneubau befindet sich in der Planungsphase. Wir halten Sie hier über Neuigkeiten auf dem Laufenden.

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Visualisierung des Neubauprojekts auf der Schkeuditzer Straße 1-3
Hellersdorf-Nord
Schkeuditzer Straße 3 A-C

Das Gebäude am Hellersdorfer Theaterplatz mit insgesamt 167 Mietwohnungen entsteht als so genanntes „Nur-Strom-Haus“ und einer Energieversorgung mittels Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage.

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Neu-Hohenschönhausen
Vincent-van-Gogh-Straße

Ab Mitte 2026 sollen ca. 140 bezahlbare, altersgerechte Wohnungen mit nachbarschaftlicher Erdgeschossnutzung und einem grünen Innenhof mit Aufenthaltsqualität an der Vincent-van-Gogh-Straße entstehen.

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Lichtenberg
Vulkanstraße

Die HOWOGE hat vom Land Berlin den Auftrag sozialen Wohnraum zu schaffen. In der Vulkanstraße gibt es Grundstücke, die sich für einen Wohnungsneubau eignen. Wie dieser aussehen kann und welche Möglichkeiten das Gebiet bietet, wird in einem städtebaulichen Wettbewerb erarbeitet.

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Alt-Hohenschönhausen
Weißenseer Weg

Hier entsteht anstelle des ehemaligen, fast vollständig versiegelten Omnibusparkplatz der BVG ein Ort für vielfältige vielfältige Nutzungen, der auch städtebaulich vermittelt: Die an zwei Ecken brachliegende Kreuzung des Weißenseer Wegs mit der Hohenschönhauser Straße wird stärker als Teil des urbanen Raums wahrgenommen.

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