Wohnen an der Schwarzmeerstraße

Am Lindenplatz

In zentraler Lage von Friedrichsfelde, beim U-Bahnhof Friedrichsfelde und umgeben von viel Grün, plant die HOWOGE ein Neubau-Ensemble mit Wohnungen und Gewerbe.

Das Bauprojekt befindet sich in der Planungsphase. Daher finden Sie aktuelle Informationen unter „Partizipation“.

Alle Daten und Details

Stand August 2025 (Änderungen vorbehalten)

Wohnungsschlüssel

1-5 Zimmer

Lage & Umgebung

Am Lindenplatz / Schwarzmeerstraße 57
10319 Berlin, Ortsteil Friedrichsfelde

Baustart

Februar 2027

Fertigstellung

1. Quartal 2029

Details

Mieteinheiten

297 Wohneinheiten mit 1-5 Zimmern, davon werden 50% der Wohnungen gemäß gültiger Kooperationsvereinbarung mit dem Land Berlin öffentlich gefördert.
rund 15.000 m2 großes Grundstück, 2 Neubauten mit jeweils 5 und 8 bzw. 6 und 8 Geschossen

Barrierearmut

mind. 50% der Wohnungen sind barrierefrei, es sind 2 rollstuhlgerechte Wohnungen vorgesehen, Aufzüge

Mobilität & Anbindung

Stellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder, Weitere Stellflächen in Klärung, ÖPNV-Anbindung: U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5) 2 Minuten mit dem Fahrrad; Bushaltestelle Schwarzmeerstraße (Bus 194, Bus 296, Bus 396, Bus N50) 1 Minute mit dem Fahrrad

Lage

Am Lindenplatz / Schwarzmeerstraße 57
10319 Berlin, Ortsteil Friedrichsfelde

Energie & Nachhaltigkeit

EH 40 (Standard)

Gewerbe

Im Erdgeschoss sind Flächen für ruhiges Gewerbe geplant. Aktuell ist insbesondere kleinteiliges Gewerbe zur Versorgung des Quartiers mit Dienstleistungen und kleinen Versorgungsgewerben angedacht.

Außenbereich

Spiel- und Bewegungsflächen für Aktivitäten unterschiedlicher Altersgruppen, Sitzmöglichkeiten und Orte der Begegnung, Biodiversität durch heimische, standortgerechte und insektenfreundliche Bepflanzungen und Tiergerechtes Design, Barrierefrei zugängliche Wege, Lage im grünen Lichtenberger Ortsteil Friedrichsfelde

Ökologie

Photovoltaik-Anlage für grünen Mieterstrom vom Dach, Einsatz einer Wärme-Pumpe,„Nur-Strom-Haus“: Energieversorgung komplett über Strom, das Regenwasser wird vollständig auf dem Grundstück versickert („Schwamm-Stadt-Prinzip“), Verbesserung des Mikroklimas

Partner

ZOOMARCHITEKTEN

Ausstattung

Fahrradstellplätze 

Spiel- und Bewegungsflächen 

Aufzug

Balkon oder Terrasse

Fußbodenheizung

Barrierearm

Photovoltaik

Lage


Berlin-Lichtenberg ist ein grüner und familienfreundlicher Bezirk im Osten Berlins, der zudem als traditioneller Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punkten kann. Der Stadtteil Friedrichsfelde-Süd, früher Hans-Loch-Viertel genannt, bietet spannende Kontraste: Neben mehrgeschossigen Wohnhochhäusern prägen Kleingartenanlagen und viel Grün das Stadtbild. Auch der Tierpark Friedrichsfelde ist nicht fern. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich mitten im Kiez. Durch Bus, S- und Straßenbahn ist das Quartier gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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Wie die HOWOGE dem Wasser begegenet

Die HOWOGE engagiert sich aktiv, Berlin zur “Schwammstadt” machen. Das erfordert Expertise. Die Expert:innen der HOWOGE bauen daher neue Gebäude mit allen Werkzeugen der klimaangepassten Stadt – und rüsten auch den Bestand für kommende Extremwetterlagen.
    

Zur Expertise

HOWOGE setzt auf Holz-Hybridbauweise

Aufgrund seiner ökologischen und ökonomischen Vorzüge rückt der Holzbau wieder in den Fokus beim Wohnungsbau. Holz bindet große Mengen CO2, lässt sich sehr gut wiederverwenden und sogar kompostieren. Als nachwachsender Rohstoff ist Holz dauerhaft verfügbar, jahrhundertealte Fachwerkhäuser belegen seine Langlebigkeit und Stabilität.

Zur Expertise
Lichtenberg
Alfred-Kowalke-Straße 22

Im Bezirk Lichtenberg bebaut die HOWOGE einen Parkplatz mit 78 neuen Wohnungen. Damit wird sie Ihrem Auftrag, sozialen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, gerecht. In der Alfred-Kowalke-Straße wird Wohnraum für Studierende geschaffen. Das Gebäude wird entsprechend der Nachhaltigkeitsstandards der HOWOGE errichtet.

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Visualisierung des Gebäudekomplexes der Barther Straße
Neu-Hohenschönhausen
Barther Straße 17, 19, 19A, 19B

Das Neubauprojekt bietet nachhaltiges Wohnen und Leben in einem gewachsenen Quartier – mitten im urbanen Ostseeviertel und doch grün und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Tram- und S-Bahnstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In neu gestalteten Grün- und Freiflächen entstehen 177 Mietwohnungen in drei Punkthäusern in Holz-Hybrid-Bauweise.

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Alt-Hohenschönhausen
Detlevstraße

Das geplante Neubauprojekt befindet sich auf dem Areal östlich der Detlevstraße im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Zwischen der „Gartenstadt Hohenschönhausen“ und den Bahnanlagen / Gewerbegebiet Marzahner und Plauener Straße plant die HOWOGE ein Bauvorhaben mit ca. 450 Mietwohnungen, die Hälfte davon gefördert.

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Außenansicht des Neubauprojektes Gartenstadt Karlshorst
Lichtenberg
Gartenstadt Karlshorst

Im Bezirk Lichtenberg entsteht, grün und innenstadtnah, das Quartier „Gartenstadt Karlshorst“ auf dem Gelände der ehemaligen Fliegerstation Berlin-Friedrichsfelde mit ihren denkmalgeschützten Flugzeughangars. Die HOWOGE hat von dieser Projektentwicklung drei Gebäude mit insgesamt 193 Mietwohnungen angekauft und sichert diese somit für den landeseigenen Mietwohnungsmarkt.

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Lichtenberg
Gehrenseestraße

Fußläufig zum S-Bahnhof Gehrenseestraße und umgeben von der „Gartenstadt Hohenschönhausen“ plant die HOWOGE einen Neubau mit Wohnungen und Gewerbe.

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Außenansicht des Neubauprojektes Huronseestraße
Friedrichsfelde
Huronseestraße 28-34

Errichtet wird das neue Wohnensemble auf einem ehemaligen Garagengelände in Berlin-Friedrichsfelde. Neues Grün und eine ansprechende Architektur bieten nachhaltiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur.

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Karlshorst
Ilsestraße/Marksburgstraße

Die geplanten 246 Mietwohnungen sind Ausgangspunkt einer grundlegenden Qualifizierung der Wohnanlage.

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Weißensee
Indira-Gandhi-Straße 6

Die Lage zwischen urbanem Gewässer und dem gewachsenen Kiez um die Bizetstraße sowie die sehr gute Infrastruktur sind ideal für Jung und Alt. Der hohe Wohnstandard der HOWOGE und die umweltfreundliche Energieversorgung der Gebäude als Nur-Strom-Haus sorgen für das Wohlfühlen in einem nachhaltigen Zuhause.

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Alt-Hohenschönhausen
Joachimsthaler Straße 1-7 / Plauener Straße 8-26

In der Joachimsthaler Straße in Alt-Hohenschönhausen entstehen in zwei Gebäuden 105 neue Wohnungen. Der Wohnungsneubau ergänzt das bestehende Quartier und bietet energieeffiziente Gebäude mit zeitgemäßer Architektur, eine moderne Innenausstattung sowie hochwertige Spiel-, Erholungs- und Grünflächen.

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Außenansicht des Neubauprojektes Kirchsteig
Treptow-Köpenick
Kirchsteig 101

Bei diesem Wohnungsbauprojekt handelt es sich um den Ankauf einer Projektentwicklung im Norden des Stadtteils Bohnsdorf, im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Hier entstehen drei Gebäude mit je drei Geschossen, die sich in die kleinteilige, absolut ruhige Umgebung bestens einfügen.

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Visualisierung Außen © ioo Architekten
Marzahn
KONNEKT / Georg-Knorr-Park

Auf dem historischen Industriegelände entsteht ein modernes und sozial orientiertes Quartier, das in den kommenden Jahren zu einem lebendigen und zukunftsfähigen Teil Berlins werden soll. In unmittelbarer Nähe des S-Bahnhof Marzahn werden etwa 107.000 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 24.500 m² Gewerbefläche realisiert.

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Berlin-Köpenick
Mahlower Straße

Der siebengeschossige Baukörper entsteht als Blockrandschließung in modularer Holz-Hybrid-Bauweise, der die Bestandsbauten um seine hölzerne Fassade und seine elegante Krümmung bereichert.

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Lichtenberg
Quartier Gehrenseestraße/ Wollenberger Straße

Auf dem über 6,3 Hektar großen Grundstück im Quartier Gehrenseestraße bereitet die HOWOGE den Bau von 441 Woh­nungen vor.

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Visualisierung Rosenfelder Ring 88
Lichtenberg
Rosenfelder Ring 88

Auf dem über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück am Birkenwäldchen bereitet die HOWOGE den Bau von 88 Woh­nungen vor.

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Friedrichsfelde
Salzmannstraße 34

Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks Salzmannstraße 34 plant die HOWOGE die Errichtung eines Holzhybrid-Hochhauses mit 18 Geschossen und 145 Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Flächen für gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Der Wohnungsneubau befindet sich in der Planungsphase. Wir halten Sie hier über Neuigkeiten auf dem Laufenden.

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Visualisierung des Neubauprojekts auf der Schkeuditzer Straße 1-3
Hellersdorf-Nord
Schkeuditzer Straße 3 A-C

Das Gebäude am Hellersdorfer Theaterplatz mit insgesamt 167 Mietwohnungen entsteht als so genanntes „Nur-Strom-Haus“ und einer Energieversorgung mittels Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage.

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Neu-Hohenschönhausen
Vincent-van-Gogh-Straße

Ab Mitte 2026 sollen ca. 140 bezahlbare, altersgerechte Wohnungen mit nachbarschaftlicher Erdgeschossnutzung und einem grünen Innenhof mit Aufenthaltsqualität an der Vincent-van-Gogh-Straße entstehen.

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Lichtenberg
Vulkanstraße

Die HOWOGE hat vom Land Berlin den Auftrag sozialen Wohnraum zu schaffen. In der Vulkanstraße gibt es Grundstücke, die sich für einen Wohnungsneubau eignen. Wie dieser aussehen kann und welche Möglichkeiten das Gebiet bietet, wird in einem städtebaulichen Wettbewerb erarbeitet.

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Alt-Hohenschönhausen
Weißenseer Weg

Hier entsteht anstelle des ehemaligen, fast vollständig versiegelten Omnibusparkplatz der BVG ein Ort für vielfältige vielfältige Nutzungen, der auch städtebaulich vermittelt: Die an zwei Ecken brachliegende Kreuzung des Weißenseer Wegs mit der Hohenschönhauser Straße wird stärker als Teil des urbanen Raums wahrgenommen.

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