Friedrichfelde-Süd Sewanstraße 38-40

Das Bauvorhaben

Insgesamt 99 Wohnungen errichtet die HOWOGE auf dem Grundstück Sewan-/ Ecke Michiganseestraße. Wie die benachbarten HOWOGE-Neubauten in der Sewanstraße erzeugen die zwei Wohnhäuser mehr Energie als sie verbrauchen – nicht genutzte Energie wird ins Netzt eingespeist. Der Einsatz modernster Gebäudetechnik, gekoppelt mit wirtschaftlicher Fernwärme ermöglicht die Realisierung der zwei achtgeschossigen Gebäude nach dem ehem. Standard KfW 40 Plus für Energieeffizienzhäuser. Die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen liegen zwischen ca. 38 und 93 Quadratmetern und sind barrierefrei erreichbar. Im EG sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Co. vorgesehen. Dreiviertel der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum für günstige Einstiegsmieten vermietet. Die Fertigstellung soll im 4. Quartal 2025 erfolgen.

Friedrichsfelde-Süd

Berlin-Lichtenberg ist ein grüner und familienfreundlicher Bezirk im Osten Berlins, der zudem als traditioneller Wirtschaftsstandort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur punkten kann. Der Stadtteil Friedrichsfelde-Süd, früher Hans-Loch-Viertel genannt, bietet spannende Kontraste: Neben mehrgeschossigen Wohnhochhäusern prägen Kleingartenanlagen und viel Grün das Stadtbild. Auch der Tierpark Friedrichsfelde ist nicht fern. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich mitten im Kiez. Durch Bus, S- und Straßenbahn ist das Quartier gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Daten und Fakten

Lage Sewanstraße 38-40, 10319 Berlin, OT Friedrichfelde-Süd
Grundstück rund 5.400 Quadratmeter, Einbringungsgrundstück des Bezirks Lichtenberg
Wohneinheiten 99 Mietwohnungen, davon 75 Wohnungen gefördert
Wohnungsschlüssel 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Gebäude 2 Punkthäuser mit je 8 Geschossen
Barrierefreiheit
  • alle Wohnungen schwellenfrei, Zugang Gebäude barrierefrei
  • 36 Wohnungen inkl. Zugang Loggien barrierefrei
  • bei Duschbädern: ebenerdige Ausführung
  • Aufzug
Architektur & Ausstattung
  • alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • dezentrale Trinkwasserstation
  • zentrale Wohnraumlüftung
  • platzsparende Helix-Treppenhäuser
Ökologisches
  • Energieeffizienz-Plus-Häuser    
  • Photovoltaik-Anlage und Fernwärme
  • extensive Begrünung des Gebäudedachs
  • alles Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
Urbanes Grün & Erholung
  • 532 m² Spielplatz- und Bewegungsflächen
  • Möglichkeit des urbanen Gärtnerns in Hochbeeten
  • ca. 22 neue Bäume, aufwendige Begrünung mit kleineren Sträuchern und weiteren Pflanzen
  • Lage im stark durchgrünten Friedrichsfelde-Süd
Mobilität
  • 211 Fahrradstellplätze, davon 150 überdachte bzw. im Gebäude, auch für Lastenräder
  • 3 PKW-Stellplätze,
  • ÖPNV-Anbindung: Bus 194 Michiganseestraße (vor der Tür)
Energiestandard vorm. KfW 40 Plus
Baustart 1. Quartal 2023 (bauvorbereitende Maßnahmen)
Fertigstellung 4. Quartal 2025
Projektpartner
  • Generalübernehmer:in: B&O Gebäudetechnik
  • Generalplanung: Thoma Architekten
  • Landschaftsarchitektur: hutterreimann

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

In Planung / Im Bau
In Vermietung
Fertiggestellt
Bild – Überblick über die Berliner Innenstadt mit dem Fernsehturm auf rechter Seite.

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