In zentraler Lage von Friedrichsfelde, beim U-Bahnhof Friedrichsfelde und umgeben von viel Grün, plant die HOWOGE ein Neubau-Ensemble mit Wohnungen und Gewerbe.
Zum Projekt- Am Lindenplatz
- Anne-Frank-Straße 6-10
- Detlevstraße
- Genslerstraße 39-47 (Dachaufstockung)
- Harzer Straße 39
- Havelufer Quartier
- Huronseestraße 28-34
- Ilsestraße/Marksburgstraße
- Lückstraße
- Mahlower Straße
- Plonzstraße
- Quartier Gehrenseestraße/ Wollenberger Straße
- Rosenfelder Ring 88
- Sewanstraße 38-40
- Vincent-van-Gogh-Straße
- Weißenseer Weg
- Wiecker Straße 8, 10
- Woldegker Str.
Bauvorhaben
Das Gebäude mit insgesamt 116 Mietwohnungen der HOWOGE entsteht als so genanntes „Nur-Strom-Haus“ und einer Energieversorgung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie einer Photovoltaikanlage. Errichtet wird das neue Wohnhaus in Holz-Hybridbauweise auf einem fast vollständig versiegelten Parkplatz zwischen Sewanstraße und Hönower Weg in Berlin-Friedrichsfelde.
Durch die neu entstehenden Außenanlagen werden trotz des Neubaus Flächen entsiegelt. Das nachhaltige Pflanzkonzept der HOWOGE sieht heimische, klimawandelangepasste und dem Standort entsprechende Arten vor. Bäume, Sträucher und sonstige Pflanzen sind zudem jahreszeitlich differenziert, um durchgängig wechselnde Blühphasen zu gewährleisten, in die Pflanzflächen werden Felsen, Grobschotter und Findlinge gestreut. Die Maßnahmen dienen vorrangig dem Schutz und der Sicherung von Lebens-, Nist- und Versteckräumen von Insekten, Vögeln und weiteren Tierarten.
Die unterschiedlich großen Wohnungstypen (1 bis 5 Zimmer) sind in den Geschossen gleichmäßig verteilt, um eine Durchmischung der Bewohnerstruktur im Haus zu fördern. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung sowie energieeffizienter Haustechnik ausgestattet und verfügen über mindestens einen Balkon. Es entstehen zeitgemäße und flächeneffiziente Grundrisse, die u. a. eine Wohnküche ausbilden. Eine Laubangangerschließung in Kombination mit Fenstern und Oberlichtern zu zwei Seiten ermöglichen das Querlüften aller Wohnungen. Insgesamt entstehen gut 600 m² Spielflächen und damit rund 120 m² mehr als gefordert.
Daten und Fakten
Lage | Sewanstraße 256A-C, 10319 Berlin (Friedrichfelde-Süd) |
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Gebäude | rhythmisch gestaffeltes Stadthaus mit abwechselnd 5-8 Geschossen und 3 Hauseingängen |
Wohneinheiten | 116 Mietwohnungen, 54% gefördert, 1- bis 5-Zimmer |
Barrierefreiheit | - alle Wohnungen innen schwellenfrei, Zugang Gebäude barrierefrei |
Architektur & Ausstattung |
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Ökologie |
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Urbanes Grün & Erholung |
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Mobilität |
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Klimafreundlicher Neubau | BEG EH40 Plus |
Baustart | Sep. 2022 (bauvorbereitende Maßnahmen) |
Fertigstellung | 4. Quartal 2025 |
Projektpartner | Generalplanung: CKRS - Architektengesellschaft mbH, |