Zeichnung des Gebäudes in der Wittenbergstraße

Berlin-Marzahn Wittenberger Straße

Bauvorhaben

Dieses architektonisch anspruchsvolle Neubauvorhaben der HOWOGE befindet sich in der Wittenberger Straße 40, nahe der Berliner Stadtgrenze zu Ahrensfelde. Die 133 Mietwohnungen sind sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, liegen inmitten großzügiger Grünanlagen und zeichnen sich zudem durch die hohen Wohnstandards der HOWOGE aus.

 
Bildhinweise:
Außenanlagen noch im Planungszustand (keine finale Abbildung)
© Bildrechte Projektvisualisierungen: Nico Flötotto / loomn architekturkommunikation

Marzahn – zu Hause im Grünen, mit bester Infrastruktur

Das Neubauprojekt entsteht im familienfreundlichen Berlin-Marzahn. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der kilometerlange Grünzug der Wuhle: Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder ein Picknick in der Natur liegen damit direkt vor der Haustür. Schulen, KiTa und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 16 und M8 halten um die Ecke und fahren direkt ins Zentrum Berlins oder zum S- und Regionalbahnhof Ahrensfelde – dieser ist auch in nur drei Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Daten und Fakten

Lage

Wittenberger Straße 40, 12689 Berlin, OT Marzahn

Grundstücksgröße 5.815 Quadratmeter
Wohneinheiten 133 Wohnungen, davon ca. 50% gefördert
Wohnungsschlüssel 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Gebäude 1 u-förmiges Gebäude mit 6 Geschossen
Barrierefreiheit
  • alle Wohnungen schwellenfrei und Zugang Gebäude barrierefrei
  • 68 Wohnungen inkl. barrierefreiem Loggia-Zugang
  • Aufzug
Architektur & Ausstattung
  • alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • dezentrale Trinkwasserstation
Gewerbe 60 Quadratmeter Gewerbefläche, z. B. für Café zzgl. Terrasse
Ökologische Mehrwerte
  • Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
  • Photovoltaik-Anlage wird vorgerüstet
  • extensive Begrünung des Gebäudedachs
Urbanes Grün & Erholung
  • 532 Quadratmeter Spielplatz- und Bewegungsflächen
  • ca. 10 neue Bäume, aufwendige Begrünung mit kleineren Sträuchern und weiteren Pflanzen
  • Lage unmittelbar am Wuhlegrünzug / Seelgrabenpark
Mobilität
  • Fahrradstellplätze, davon 234 überdachte bzw. im Gebäude, auch für Lastenräder
  • PKW-Stellplätze, davon 5 vorgerüstet für Elektro-Mobilität
  • ÖPNV-Anbindung: Tram 16, M8 Niemegker Straße
Energiestandard KfW 40
Baustart April 2022
Fertigstellung Oktober 2023
Architekten  SWECO Architects

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

In Planung
Im Bau
In Vermietung
Fertiggestellt
Bild – Überblick über die Berliner Innenstadt mit dem Fernsehturm auf rechter Seite.

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