Neu-Hohenschönhausen

Falkenberger Chaussee

Ganz in der Nähe des Bahnhofs Berlin-Hohenschönhausen entsteht dieses Neubauprojekt der HOWOGE, es befindet sich in der Falkenberger Chaussee 95/99. Für das Neubauvorhaben weicht ein vorhandener flacher Gewerbebau einem Hochhaus mit einem bis zu 2-geschossigen Sockel. In diesen zieht nach den Bauarbeiten wieder EDEKA für die Nahversorgung der Nachbarschaft ein. Die 139 Mietwohnungen sind überwiegend barrierefrei, stehen für die hohen Wohnstandards der HOWOGE und sind sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

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Bauvorhaben

Eine Besonderheit stellen die umfangreichen neuen Außenanlagen als Spiel- und Erholungsbereiche auf dem Dach des Sockelgeschosses dar – unser „Stadtbalkon“, erreichbar über eine Treppe von der Promenade aus oder über den Aufzug des Kundenzentrums. Die vorhandenen Plätze und Promenaden im Quartier verknüpfen sich mit dem Neubau und seinen Erholungsflächen zu einem attraktiven Umfeld. Das Farbkonzept des Neubauprojekts orientiert sich an den warmen Tönen der umliegenden Klinkerfassaden. Die Balkone sind mit transluzenten Verkleidungen aus lackiertem Lochblech gestaltet, was luftig wirkt und gleichzeitig Privatsphäre bietet. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Balkone wirkt das Fassadenbild aufgelockert und offen.

© Bildrechte: ioo Architekten

Neu-Hohenschönhausen – grün, urban, mit bester Infrastruktur

Das Neubauprojekt entsteht im durchgrünten und familienfreundlichen Berlin-Hohenschönhausen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Tram-, Bus- und Nachtbuslinien sowie die S- und Regionalbahn halten ganz in der Nähe. Die weitläufigen Landschaftsparks und Naturschutzgebiete in Wartenberg und Falkenberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Daten und Fakten

Lage	Falkenberger Chaussee 95/99, 13059 Berlin, OT Neu-Hohenschönhausen
Grundstücksgröße	4.086 Quadratmeter
Gebäude	1 Hochhaus mit Sockelbau, insg.10 Geschosse
Wohneinheiten	139 Wohnungen, davon 50% der Gesamtfläche gefördert
Wohnungsschlüssel	1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, 36-93 m²
Barrierefreiheit	alle Wohnungen schwellenarm, Zugang zum Gebäude barrierefrei bei 73 Wohnungen Zugang zum Balkon barrierefrei Aufzug
Architektur & Ausstattung	alle Wohnungen mit Balkon Fußbodenheizung, Fernwärme dezentrale Trinkwasserstation 4- und 5-Zimmer-Wohnungen mit 2 Bädern (1x Dusche, 1x Badewanne) 3-Zimmer-Wohnungen mit großem Wannen-Dusch-Bad alle Wohnung mit Abstellbereich/Kammer
Gewerbe	im Sockelgeschoss wird auf 2.135 m² EDEKA neu errichtet im 1. OG Zugang zum Stadtbalkon und das neue Kundenzentrum der HOWOGE
Ökologische Mehrwerte	zum Großteil wird bereits versiegeltes Flächenpotenzial genutzt und aufgelockert Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert Photovoltaik für Grünstrom vom Dach wird vorgerüstet extensive und intensive Begrünung der Dachflächen speichern Regenwasser
Urbanes Grün & Erholung	rund 560 m² neue Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder und Jugendliche, inkl. Work-out- und Kletterbereiche auf dem Stadtbalkon fußläufig erreichbar sind mehrere großzügige Grünanlagen und das Naturschutzgebiet Wartenberger/Falkenberger Luch
Mobilität	326 Fahrradstellplätze, davon 289 überdacht / im Gebäude, 14 für Lastenräder 56 PKW-Stellplätze in TG, davon 10% vorgerüstet für Elektro-Mobilität ÖPNV-Anbindung: S- und Regional-Bhf Hohenschönhausen; Haltestelle Prendener Straße: Tram M4, M17, Buslinien 154, 197, 256, 294, 893, Nachtbuslinien N56, N97
Energiestandard	KfW 40
Baustart	2. Quartal 2022
Fertigstellung	Dezember 2024
Projektpartner	Kondor Wessels, ioo Architekten

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

1
In Planung / Im Bau
2
In Vermietung
3
Fertiggestellt

In Planung / Im Bau

In Vermietung

Fertiggestellt

Altglienicke

Anne-Frank-Straße 6-10

Das Wohnquartier Anne-Frank-Straße bietet Wohnen und Leben in einer durchgrünten ruhigen Umgebung – und doch befinden sich Supermarkt, Schulen und Kitas in fußläufiger Entfernung.

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Bild – Bahrfeldstraße Visualisierung © Zoom Architekten

Friedrichshain (Alt-Stralau)

Bahrfeldtstraße

Auf einem etwa 3.100 Quadratmeter großen Grundstück in der Bahrfeldtstraße bereitet die HOWOGE den Bau von rund 70 Wohnungen vor.

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Kreuzberg

Campus Ohlauer Straße

In Kreuzberg ensteht ein integratives Wohnprojekt mit 120 Mietwohnungen.

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Panketal in Brandenburg

Eichenring

Auf dem über 17.600 Quadratmeter großen Grundstück ca. 250 m von der Landesgrenze Berlins entfernt bereitet die HOWOGE den Bau von 221 Wohnungen vor.

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Lichtenberg

Eitelstraße 55-56

Im Weitlingkiez im Bezirk Lichtenberg entstehen zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 59 Mietwohnungen.

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Lichtenberg

Eitelstraße 60-61

Im Weitlingkiez im Bezirk Lichtenberg entstehen zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 59 Mietwohnungen.

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Lichtenberg

Elsastraße 40

Auf dem rund 2.088 Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein sechsgeschossiges Gebäude mit 52 Wohnungen.

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Steglitz-Zehlendorf

Fischerhüttenstraße

Ab Frühjahr 2022 entstehen in der Fischerhüttenstraße in Steglitz-Zehlendorf 130 Mietwohnungen.

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Neukölln

Harzer Straße 40

Mit dem Bauvorhaben Harzer Straße 39 im Berliner Bezirk Neukölln erwarb die HOWOGE eine Projektentwicklung mit 48 geförderten Wohneinheiten. In modularer Bauweise errichtet, bietet die Lage des Gartenhauses ruhiges Wohnen zwischen dem quirligen Neukölln und dem Ortsteil Treptow.

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