Berlin-Köpenick Mahlower Straße

Bauvorhaben

Der siebengeschossige Baukörper entsteht als Blockrandschließung in modularer Holz-Hybrid-Bauweise, der die Bestandsbauten um seine hölzerne Fassade und seine elegante Krümmung bereichert. Großzügige bodentiefe Fensteröffnungen lockern das Fassadenraster auf, welches auf der Gartenseite durch Laubengänge gegliedert ist. Zusammen mit den vorhandenen Wohngebäuden wird ein halböffentlicher Garten umschlossen, die vormals unbefriedigende Müllraumbewirtschaftung durch Unterflurcontainer ersetzt. Zur Querlüftung sind alle Wohnungen jeweils zur Straßen- und Gartenseite ausgerichtet. Es sind Photovoltaik-Anlagen für grünen Mieterstrom vom Dach vorgesehen, das gesamte Niederschlagswasser wird zurückgehalten, verdunstet und versickert.
 

Abbildung: Geschwungene Holzfassade auf der Straßenseite © Zoomarchitekten

Daten und Fakten

Lage Mahlower Straße (neben 46A), 12557 Berlin-Köpenick 
Gebäude 1 Gebäude mit 7 Geschossen
Wohneinheiten ca. 48 Mietwohnungen, davon 50 % gefördert
Wohnungsschlüssel 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Barrierefreiheit
  • alle Wohnungen barrierearm und bis zur Wohnungseingangstür barrierefrei, Zugang Gebäude und Außenanlagen sind barrierefrei 
  • ca. 40 Wohnungen barrierefrei 
  • Aufzug
Gewerbe Gewerbeeinheiten im gesamten EG
Ökologisches
  • Holz-Hybrid-Bauweise 
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
  • Regenwasser wird auf dem Grundstück zurückgehalten, verdunstet und versickert
Urbanes Grün & Erholung
  • Spielplatz- und Bewegungsräume im Gartenbereich
  • Zentrale Fläche als geschützter Nachbarschaftstreffpunkt
  • Dahme und Badestelle „Müllerecke“ nur wenige Minuten Fuß weg entfernt
Mobilität
  • ca. 90 Fahrradstellplätze
  • ÖPNV-Anbindung: Buslinien 162 & 164 mit Anschluss an den Flughafen BER, U7 Rudow sowie die S-Bhf. Köpenick und Adlershof, Nachbuslinie N62; 4 min Radweg zum S-Bhf. Spindlersfeld, 5 min zur Altstadt Köpenick 
Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40
Baustart Ende 2024
Fertigstellung Ende 2026
Projektpartner ZOOMARCHITEKTEN GmbH (Generalplanung),
A24 Landschaftsarchitektur
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Barrierefrei

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Versickerung

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Ext. Dachgrün

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Wärmepumpe

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Photovoltaik

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Kita

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Holzhybrid

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Modular

Ein Blick auf die Baustelle

Der Baufortschritt

In Planung
Im Bau
In Vermietung
Bild – Überblick über die Berliner Innenstadt mit dem Fernsehturm auf rechter Seite.

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