4-Zimmer-Wohnungen ohne WBS - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften

Adresse:
Sewanstraße 256 A,
10319 Berlin, Friedrichsfelde

Warmmiete: 1770,20 €
Wohnfläche: 106,0 m²
Zimmer: 4
Bezugsfrei: 16.03.2026

Merkmale

Bad mit Dusche
offene Küche
Linoleum Fußboden
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Aufzug
KabelTV-Anschluss
barrierefrei
Mieterkeller

Objektdetails

Bezugsfrei ab:	16.03.2026
Etage:	4
Etagenzahl:	8
Zimmer:	4
Fläche:	106,0 m²
Wi-Nr.:	20551.9995

Mietkosten

Kaltmiete:	1399,20 €
Nebenkosten:	371,00 €
Warmmiete:	1770,20 €
Kaution:	4197,60 €

Energiekennzahlen

Baujahr:	2026
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	keine Angabe
Energiebedarf:	9,10 kWh/m²a
Letzte Sanierung:	keine Angabe
Energieeffizienzklasse:	A+
Heizmedium:	Photovoltaik

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 9,10 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A+

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Objektbeschreibung

Zur Wohnung

Willkommen in der Sewanstraße 256 A-C, 10317 Berlin.

Hier entstehen moderne 4-Zimmer-Apartments, die sich durch ihre großzügigen Grundrisse von ca. 100 bis 105 Quadratmetern auszeichnen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die weiteren Zimmer sind gleichmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank der klaren Raumstruktur eignen sich die Wohnungen auch ideal für Wohngemeinschaften. Über den Balkon, der an mehrere Zimmer angrenzt, entsteht zusätzlicher Freiraum. Durch große Fensterflächen sind alle Räume hell und freundlich gestaltet.

Die Lage im Stadtteil Friedrichsfelde überzeugt durch kurze Wege zur Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) sowie zur Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (HWR). Damit sind die Apartments besonders attraktiv für Bewohner, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen und zugleich schnell ins Zentrum gelangen möchten. Der U-Bahnhof Tierpark ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus erreicht man mit der U5 in etwa fünfzehn Minuten die Berliner Innenstadt.
Supermärkte, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Quartier, während Bus- und Straßenbahnlinien eine bequeme Anbindung in andere Stadtteile ermöglichen. Für Erholung und Ausgleich im Alltag sorgt der nahegelegene Tierpark Berlin, einer der größten Landschaftstierparks Europas, der fußläufig erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Familien im Grünen bietet.
Das Zusammenspiel aus moderner Architektur, großzügigem Wohnraum und idealer Lage macht die 4-Zimmer-Apartments zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Wohngemeinschaften, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Wenn Sie an der Bildung einer Wohngemeinschaft interessiert sind, beachten Sie bitte, dass sich die Gruppe zum Zeitpunkt der Bewerbung bereits gefunden haben muss und sich hier gemeinsam bewerben muss. Ein späterer Wechsel von Bewohnern wird im Mietvertrag berücksichtigt werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Inserat um eine Musterwohnung handelt.
Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet, die Visualisierungen sollen der Veranschaulichung dienen (Fenstergrößen und tatsächliche Ausstattung können abweichen).
Die real verfügbaren Wohnungen können nach der Besichtigung digital in der App eingesehen werden. Der Zutritt zur Baustelle ist ausschließlich mit festem Schuhwerk gestattet. Falls Sie eine Person in Vertretung zur Besichtigung schicken, benötigt diese eine unterschriebene Vollmacht.
Besichtigungstermine werden ab Anfang Dezember 2025 organisiert.

Unser Vermietungsprozess

Uns ist wichtig, dass sich alle Interessent:innen von Anfang an gut informiert und fair behandelt fühlen. Deshalb gestalten wir unseren Vermietungsprozess klar, transparent und nachvollziehbar - Schritt für Schritt.

Alle Schritte im Überblick