3-Zimmer Wohnung - Neubau Zweitbezug- ohne WBS
Adresse:
Sven-Hedin-Straße 86,
14163 Berlin, Zehlendorf
- Warmmiete
- 1679,00 €
- Wohnfläche
- 73,0 m²
- Zimmer
- 3
- Bezugsfrei
- 01.07.2026
Merkmale
- Balkon/Loggia
- Bad mit Badewanne
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Aufzug
- KabelTV-Anschluss
- barrierefrei
- Mieterkeller
Objektdetails
| Bezugsfrei ab: | 01.07.2026 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Zimmer: | 3 |
| Fläche: | 73,0 m² |
| Wi-Nr.: | 14564.081 |
Mietkosten
| Kaltmiete: | 1350,50 € |
|---|---|
| Nebenkosten: | 328,50 € |
| Warmmiete: | 1679,00 € |
| Kaution: | 4051,50 € |
Grundriss
| Bad: | ca. 7,5 m² |
|---|---|
| Flur: | ca. 5,6 m² |
| Flur: | ca. 2,6 m² |
| Balkon: | ca. 9,2 m² |
| Abstellraum: | ca. 1,4 m² |
| Zimmer: | ca. 15,0 m² |
| Zimmer: | ca. 25,4 m² |
| Küche: | ca. 1,0 m² |
| Zimmer: | ca. 10,0 m² |
Energiekennzahlen
| Baujahr: | 2024 |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | keine Angabe |
| Energiebedarf: | 43,00 kWh/m²a |
| Letzte Sanierung: | keine Angabe |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Heizmedium: | Blockheizkraftwerk |
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 43,00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: A
Objektbeschreibung
Zur Wohnung
Im Grundriss wird das Mobiliar exemplarisch dargestellt. Flächenangaben können abweichen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem großen Balkon ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Bei Interesse kann die Einbauküche des aktuellen Mieters übernommen werden.
Das Gebäude wurde im August 2024 fertiggestellt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität: Zahlreiche Grünflächen, Schulen, Kitas, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Gleichzeitig ist die Berliner Innenstadt bequem erreichbar.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen im Grünen schätzen.
Lage
Sven-Hedin-Straße 86, 14163 Berlin, Zehlendorf
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Zu Google MapsErkunden Sie die Nachbarschaft vorab mit Google Street View. *
Zu Google Street ViewProvisionsfrei mieten – fair und transparent zum Mietvertrag
Als Mieter:in zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision – eine Gebühr fällt nur an, wenn Sie selbst eine Wohnungsvermittlung beauftragt haben. Zugleich ist uns wichtig, dass sich alle Interessent:innen von Anfang an gut informiert und fair behandelt fühlen; deshalb gestalten wir unseren Vermietungsprozess klar, transparent und Schritt für Schritt nachvollziehbar.
Geld & Geschenke Wir nehmen kein Geld und Geschenke von Wohnungsinteressenten an. Solche Bestechungsversuche können zum Ausschluss von der Wohnungsvergabe führen.
Kontaktaufnahme Kontakt zu Ihnen nehmen wir ausschließlich via E-Mail, Telefon oder über unsere App "HOWOGE Wohnungssuche" auf. Niemals per WhatsApp oder anderen Messenger-Diensten.
Besichtigungsverbot Käuflich erworbene Besichtigungstermine werden vor Ort nicht zugelassen.
