Wohnen mit WBS am grünen Stadtrand von Berlin
Adresse:
Wartiner Straße 52,
13057 Berlin, Neu-Hohenschönhausen
- Warmmiete
- 665,77 €
- Wohnfläche
- 69,5 m²
- Zimmer
- 3
- Bezugsfrei
- 01.05.2026
WBS erforderlich!
Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Service-Seite.
Mehr zum WBSMerkmale
- WBS erforderlich
- Balkon/Loggia
- Zentralheizung
- KabelTV-Anschluss
Objektdetails
| Bezugsfrei ab: | 01.05.2026 |
|---|---|
| Etage: | 5 |
| Etagenzahl: | 6 |
| Zimmer: | 3 |
| Fläche: | 69,5 m² |
| Wi-Nr.: | 13527.009 |
Mietkosten
| Kaltmiete: | 452,72 € |
|---|---|
| Nebenkosten: | 213,05 € |
| Warmmiete: | 665,77 € |
| Kaution: | 1358,16 € |
Grundriss
| Zimmer: | ca. 14,7 m² |
|---|---|
| Zimmer: | ca. 20,5 m² |
| Zimmer: | ca. 10,7 m² |
| Küche: | ca. 8,4 m² |
| Flur: | ca. 9,2 m² |
| Bad: | ca. 3,5 m² |
| Loggia: | ca. 3,1 m² |
Energiekennzahlen
| Baujahr: | 1989 |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | keine Angabe |
| Energiebedarf: | 65,61 kWh/m²a |
| Letzte Sanierung: | keine Angabe |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Heizmedium: | Fernwärme |
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 65,61 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Objektbeschreibung
Zur Wohnung
Im Grundriss wird das Mobiliar exemplarisch dargestellt. Flächenangaben können abweichen.
Die Wohnung verfügt über 3 helle und gut geschnittene Räume. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die tagesbelichtete Küche, die ausreichend Platz für Küchenschränke und Elektrogeräte bietet. Ebenfalls ist vom Wohnzimmer aus der geräumigen Balkon zu erreichen, der genügend Platz für einen Sitzbereich im Freien hat.
Es handelt sich um ein saniertes Gebäude mit großem und grün angelegtem Innenhof.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude nicht über einen Aufzug verfügt.
Zu Ihrer Information: Unsere Vermietungsrichtlinien sehen vor, dass zum Zeitpunkt der Besichtigung möglicherweise noch vorhandene Loggiaverglasungen abgebaut werden.
Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit Tram, Bus sowie S- und Regionalbahn gut angebunden.
WBS 100-140 Für die Anmietung der Wohnung ist ein WBS 100 oder 140 für x Personenhaushalt erforderlich. Durch die einkommensorientierte Vermietung (Einkommensgrenze 100% - 140%) könnten Sie auch ohne amtlichen WBS zur Anmietung berechtigt sein, wenn neben dem Haushaltseinkommen auch die Personenanzahl zur Wohnungsgröße passt. Unter der Homepage https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml können Sie Ihre WBS-Kennzahl (das Verhältnis von Ihrem Einkommen zur Einkommensgrenze) ermitteln. Bitte pflegen Sie die WBS-Kennzahl anschließend in Ihren persönlichen Daten.
Lage
Wartiner Straße 52, 13057 Berlin, Neu-Hohenschönhausen
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Zu Google MapsErkunden Sie die Nachbarschaft vorab mit Google Street View. *
Zu Google Street ViewProvisionsfrei mieten – fair und transparent zum Mietvertrag
Als Mieter:in zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision – eine Gebühr fällt nur an, wenn Sie selbst eine Wohnungsvermittlung beauftragt haben. Zugleich ist uns wichtig, dass sich alle Interessent:innen von Anfang an gut informiert und fair behandelt fühlen; deshalb gestalten wir unseren Vermietungsprozess klar, transparent und Schritt für Schritt nachvollziehbar.
Geld & Geschenke Wir nehmen kein Geld und Geschenke von Wohnungsinteressenten an. Solche Bestechungsversuche können zum Ausschluss von der Wohnungsvergabe führen.
Kontaktaufnahme Kontakt zu Ihnen nehmen wir ausschließlich via E-Mail, Telefon oder über unsere App "HOWOGE Wohnungssuche" auf. Niemals per WhatsApp oder anderen Messenger-Diensten.
Besichtigungsverbot Käuflich erworbene Besichtigungstermine werden vor Ort nicht zugelassen.
