3-Zimmer-Wohnung in Alt-Hohenschönhausen

WBS erforderlich!

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Merkmale

WBS erforderlich
Balkon/Loggia
Bad mit Fenster
offene Küche
Zentralheizung
Abstellraum in der Wohnung

Objektdetails

Bezugsfrei ab:	ab sofort
Etage:	4
Etagenzahl:	3
Zimmer:	3
Fläche:	65,0 m²
Wi-Nr.:	10506.179

Mietkosten

Kaltmiete:	533,00 €
Nebenkosten:	227,50 €
Warmmiete:	760,50 €
Kaution:	1599,00 €

Grundriss

Abstellraum:	ca. 1,4 m²
Bad:	ca. 7,8 m²
Flur:	ca. 2,7 m²
Küche:	ca. 1,0 m²
Zimmer:	ca. 14,7 m²
Zimmer:	ca. 16,0 m²
Zimmer:	ca. 19,8 m²
Loggia:	ca. 3,2 m²

Grundriss herunterladen

Energiekennzahlen

Baujahr:	1940
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	keine Angabe
Energiebedarf:	111,70 kWh/m²a
Letzte Sanierung:	keine Angabe
Energieeffizienzklasse:	D
Heizmedium:	Fernwärme

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 111,70 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D

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Objektbeschreibung

Zur Wohnung

Im Grundriss wird das Mobiliar exemplarisch dargestellt. Flächenangaben können abweichen.

Im beliebten Ortsteil Alt Hohenschönhausen entsteht durch eine Dachaufstockung ein modernes Wohnprojekt mit 52 neuen Wohnungen, die vollständig im ausgebauten Dachgeschoss liegen. Die Einheiten reichen von kompakten 1 Zimmer Wohnungen bis zu großzügigen 3 Zimmer Wohnungen. Große Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen helle, effiziente Wohnräume mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Fokus liegt auf funktionaler Gestaltung und der nachhaltigen Nutzung bestehender Bausubstanz.
Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Das Sportforum Berlin, einer der größten Sportkomplexe der Hauptstadt, befindet sich in fußläufiger Nähe. Obersee und Orankesee mit ihren Parkanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung im Grünen. Kitas, Schulen und ein Ärztehaus befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Für eine hervorragende Anbindung sorgt die fußläufig erreichbare Tramlinie M6 an der Landsberger Allee. Sie bietet eine schnelle Verbindung zum S Bahnhof Landsberger Allee und zum Alexanderplatz. Ideal für alle, die flexibel und ohne Auto in Berlin unterwegs sein möchten.
Das Projekt steht für nachhaltige Nachverdichtung und die effiziente Schaffung neuen Wohnraums in einer etablierten Lage. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet; Visualisierungen dienen der Veranschaulichung, tatsächliche Ausstattungsdetails können abweichen.

Baujahr 1940

Lage

Adresse

Genslerstraße 44 a, 13055 Berlin, Alt-Hohenschönhausen

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