3-Zimmer-Wohnung in Neu-Hohenschönhausen

WBS erforderlich!

Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Service-Seite.

Mehr zum WBS

Merkmale

WBS erforderlich
Balkon/Loggia
Zentralheizung
KabelTV-Anschluss

Objektdetails

Bezugsfrei ab:	16.02.2026
Etage:	5
Etagenzahl:	6
Zimmer:	3
Fläche:	63,1 m²
Wi-Nr.:	12730.009

Mietkosten

Kaltmiete:	410,65 €
Nebenkosten:	206,26 €
Warmmiete:	616,91 €
Kaution:	1231,95 €

Grundriss

Zimmer:	ca. 16,0 m²
Loggia:	ca. 2,0 m²
Bad:	ca. 4,0 m²
Flur:	ca. 8,5 m²
Küche:	ca. 8,4 m²
Zimmer:	ca. 10,5 m²
Zimmer:	ca. 11,9 m²

Grundriss herunterladen

Energiekennzahlen

Baujahr:	1987
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	keine Angabe
Energiebedarf:	76,32 kWh/m²a
Letzte Sanierung:	keine Angabe
Energieeffizienzklasse:	C
Heizmedium:	Fernwärme

Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 76,32 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C

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Objektbeschreibung

Zur Wohnung

Diese 3-Zimmerwohnung liegt in der 5. Etage eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein hell-gefliestes, innenliegendes Wannenbad, eine Tageslichtküche und einen Balkon. Die Wände sind mit Raufasertapete in weiß gestaltet. Weiterer Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerverschlag.
Im Grundriss wird das Mobiliar exemplarisch dargestellt. Flächenangaben können abweichen.

Für die Anmietung der Wohnung ist ein WBS ab 160 - 220 erforderlich. Durch die einkommensorientierte Vermietung (Einkommensgrenze 140,01 % - 220%) könnten Sie auch ohne amtlichen WBS zur Anmietung berechtigt sein, wenn neben dem Haushaltseinkommen auch die Personenanzahl zur Wohnungsgröße passt. Wir bitten Sie freundlich um Prüfung und Kenntnisnahme der beigefügten Bilder zu den Einkommensgrenzen. Unter der Homepage https://ssl.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/wbs/wbsformular.shtml können Sie Ihre WBS-Kennzahl (das Verhältnis von Ihrem Einkommen zur Einkommensgrenze) ermitteln. Bitte pflegen Sie die WBS-Kennzahl anschließend in Ihren persönlichen Daten.

Es handelt sich um ein saniertes Gebäude, das mit seinem großen und grün angelegten Innenhof viel Platz zum Verweilen bietet. Für die Kinder ist ein Spielbereich angelegt. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Zum Wohngebäude

Unser Objekt liegt im Berliner Bezirk Neu-Hohenschönhausen und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit den S-Bahnhöfen Wartenberg und Hohenschönhausen (S75), dem Regional- und Fernverkehr, sowie Bus- und Tramlinien (256, 154, X54, M17, M4). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu finden. Ärzte, Kita´s und Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Das Linden-Center mit unterschiedlichen Shops des täglichen Bedarfs liegt direkt am Prerower Platz und ist fußläufig in ca. 30 Minuten oder auch gut mit dem Bus oder der Tram erreichbar.

Lage

Adresse

Warnemünder Straße 1, 13059 Berlin, Neu-Hohenschönhausen

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* Die HOWOGE übernimmt keine Garantie für die Verfügbarkeit oder Richtigkeit der Darstellung.

Provisionsfrei mieten – fair und transparent zum Mietvertrag

Als Mieter:in zahlen Sie für die Vermittlung des Mietvertrags keine Provision – eine Gebühr fällt nur an, wenn Sie selbst eine Wohnungsvermittlung beauftragt haben. Zugleich ist uns wichtig, dass sich alle Interessent:innen von Anfang an gut informiert und fair behandelt fühlen; deshalb gestalten wir unseren Vermietungsprozess klar, transparent und Schritt für Schritt nachvollziehbar.

Geld & Geschenke Wir nehmen kein Geld und Geschenke von Wohnungsinteressenten an. Solche Bestechungsversuche können zum Ausschluss von der Wohnungsvergabe führen.

Kontaktaufnahme Kontakt zu Ihnen nehmen wir ausschließlich via E-Mail, Telefon oder über unsere App "HOWOGE Wohnungssuche" auf. Niemals per WhatsApp oder anderen Messenger-Diensten.