Fragen & Antworten zur Modernisierung in der High-Deck-Siedlung
Allgemeines & Ablauf
Welche Häuser sind von der Modernisierung aktuell betroffen?
Zunächst werden im Quartier High-Deck-Siedlung die Häuser Michael-Bohnen-Ring 12, 14,16 modernisiert.
Wie lange dauern die Modernisierungsarbeiten in meiner Wohnung?
Die Strangsanierung in Ihrer Wohnung dauert in der Regel etwa vier Wochen. Für den Austausch der Fenster sollten Sie zusätzlich rund fünf Arbeitstage einplanen. Die genauen Termine entnehmen Sie bitte Ihrer Modernisierungsankündigung sowie unseren aktuellen Schreiben. Bitte beachten Sie außerdem die Aushänge in Ihrem Hauseingangsbereich, über die wir Sie laufend informieren.
Wichtig: Damit der Fensteraustausch wie geplant stattfinden kann, benötigt die Fensterfirma bereits im Vorfeld Zugang zu Ihrer Wohnung, um das erforderliche Aufmaß zu nehmen. Bitte ermöglichen Sie diesen Termin, damit es nicht zu Verzögerungen im Bauablauf kommt.
Kann ich tagsüber nicht da sein und den Wohnungsschlüssel bei meinem Nachbarn oder meiner Nachbarin hinterlegen?
Ja, das ist möglich – sofern Ihr:e Nachbar:in den Zugang sicherstellt. Alternativ kann der Schlüssel beim Wachschutz hinterlegt werden. Hierfür ist ein unterschriebener Haftungsausschluss erforderlich.
Kann der Zeitpunkt der Arbeiten in meiner Wohnung verschoben werden?
Bei der Strangsanierung leider nicht, da mehrere Wohnungen eines Leitungsstranges gleichzeitig bearbeitet werden. Bei Fensterarbeiten ist im Einzelfall eine Absprache möglich.
Wie komme ich während der Bauzeit in meine Wohnung, wenn Gerüste oder Bauzäune stehen?
Die oberen Hauseingänge bleiben zugänglich. Die unteren sind durch die Baustelleneinrichtung vorübergehend gesperrt.
Wer ist meine Ansprechperson während der Bauzeit?
Wenden Sie sich bei Fragen oder Anliegen jederzeit an Ihr HOWOGE-Serviceteam. Zusätzlich stehen Ihnen regelmäßige Mietersprechstunden vor Ort zur Verfügung:
- Mittwoch, von 8.00-9:00 Uhr mit der örtlichen Bauleitung.
- Donnerstag, von 13:30-15:00 Uhr mit dem HOWOGE-Serviceteam
Gibt es regelmäßige Informationen oder Mieterversammlungen?
Es gab eine Auftakt-Mieterversammlung am 23.11.2025. Sonder-Mietersprechstunden für die betroffenen Mietenden aus dem Michael-Bohnen-Ring gibt es:
- Mittwochs von 8:00-9:00 Uhr im Baubüro
- Donnerstags von 13:30 Uhr - 15:00 Uhr im Michael-Bohnen-Ring 16 (neben dem Baubüro)
Darüber hinaus halten wir die Mietenden über Hausaushänge und Anschreiben über aktuelle Entwicklungen im Sanierungsvorhaben auf dem Laufenden.
Arbeiten in der Wohnung
Was passiert mit meiner Küche oder meinem Bad während der Arbeiten?
Küchenmöbel werden durch eine Fachfirma abgebaut und eingelagert. Nach Abschluss der Bau- und Malerarbeiten wird alles wieder aufgebaut. Bitte räumen Sie persönliche Gegenstände vorher heraus.
Wie lange kann ich meine Küche nicht benutzen?
Die Küche ist etwa zwei Wochen nicht nutzbar und danach wieder vollständig hergerichtet.
Wie lange kann ich mein Bad nicht nutzen?
Die sanitären Anlagen sind in der Regel in der ersten Woche nicht nutzbar. Während dieser Zeit stehen Sanitärcontainer mit WCs und Duschmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.
Ab der zweiten Woche können Sie Ihr Bad wieder provisorisch nutzen, einschließlich der Kaltwasserversorgung. Nach etwa vier Wochen ist das Bad voraussichtlich wieder vollständig nutzbar.
Wird meine Heizung oder Warmwasserversorgung unterbrochen?
Die Heizung bleibt in Betrieb. Warmwasser steht während der Strangsanierung etwa eine Woche lang nicht zur Verfügung.
Gibt es während der Bauzeit Toiletten und Duschen?
Ja. Auf dem Grundstück stehen Sanitärcontainer mit WC, Duschen und Waschbecken bereit.
Wird ein bereits saniertes Bad erneut saniert?
Ja. Schachtwände und Leitungen werden erneuert, Sanitärobjekte ausgetauscht.
Muss ich meine Satellitenschüssel, Klimageräte oder Nistkästen abbauen?
Ja, alle an der Fassade oder am Balkon montierten Gegenstände müssen für die Bauzeit entfernt werden.
Muss ich meinen Keller leeren?
Ja, während der Arbeiten an den Abwasserleitungen und für die Kellerdeckendämmung.
Arbeiten mit Asbest
Wie wird meine Sicherheit während der Arbeiten mit asbesthaltigen Materialien gewährleistet?
Die Sicherheit und Gesundheit unserer Mieter:innen haben für uns oberste Priorität. Arbeiten mit asbesthaltigen Materialien werden ausschließlich von zertifizierten Fachfirmen nach den geltenden gesetzlichen Vorschriften durchgeführt. Während dieser Arbeiten darf die betroffene Wohnung nicht betreten werden. Erst nach Abschluss aller Arbeiten, einer gründlichen Reinigung und einer abschließenden Kontrolle wird die Wohnung wieder freigegeben.
Werden bei der Modernisierung asbesthaltige Materialien entfernt?
Ja. Im Rahmen der Strangsanierung werden in einigen Gebäuden asbesthaltige Abwasserrohre fachgerecht entfernt und ersetzt. Die Arbeiten werden ausschließlich von dafür zugelassenen Fachfirmen nach den geltenden gesetzlichen Vorschriften durchgeführt.
Wie wird verhindert, dass sich Asbestfasern in der Wohnung oder im Haus ausbreiten?
Der Arbeitsbereich wird staubdicht abgeschottet und mit speziellen Sicherheitsverfahren bearbeitet. So wird verhindert, dass Asbestfasern in andere Räume oder in das Treppenhaus gelangen. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Bereich gründlich gereinigt und kontrolliert.
Was passiert mit den ausgebauten asbesthaltigen Materialien?
Die Materialien werden staubdicht verpackt, sicher gelagert und über zugelassene Entsorgungswege entsorgt. Zu keinem Zeitpunkt kommen Mieter:innen mit den ausgebauten Materialien in Berührung.
Wohnen & Alltag während der Bauzeit
Kann ich während der Arbeiten in meiner Wohnung bleiben?
Ja, grundsätzlich ist das möglich. Die Wasserabschaltung erfolgt in den ersten Tagen, ab der zweiten Woche ist das WC provisorisch nutzbar und auch die Kaltwassernutzung wieder möglich. Die Küche kann nach ungefähr zwei Wochen wieder in Betrieb genommen werden.
Während der Asbestsanierung darf die betroffene Wohnung aus Sicherheitsgründen vorübergehend nicht betreten werden. Nach Abschluss der Arbeiten sowie der anschließenden Reinigung und Kontrolle kann sie am selben Tag wieder genutzt werden.
Ich bin tagsüber arbeiten – ist das ein Problem?
Nein. Bitte stellen Sie sicher, dass Handwerker:innen Zugang zur Wohnung haben (z. B. Schlüsselhinterlegung bei Nachbar:innen oder beim Wachschutz). Bitte verschließen Sie jedoch Ihre Wertsachen.
Wie laut wird es während der Modernisierung?
Während der Arbeiten lässt sich Baulärm leider nicht vermeiden.
Wohnkomfort & Nutzung nach der Modernisierung
Bleiben Grundriss und Raumaufteilung gleich?
Ja.
Kann ich Wünsche zur Ausstattung äußern (z. B. Fliesenfarbe, Steckdosenposition)?
Nein, die Arbeiten erfolgen nach einem einheitlichen Modernisierungsstandard.
Darf ich nach der Modernisierung eigene Veränderungen vornehmen (z. B. neuen Bodenbelag)?
Bitte sprechen Sie geplante Veränderungen im Einzelfall mit dem Serviceteam im Servicepoint ab oder kommen Sie zu unseren gesonderten Mietersprechstunden.
Welche Vorteile habe ich nach der Modernisierung?
Ein höherer Wohnkomfort, moderne Ausstattung und bessere Energieeffizienz. Weitere Details finden Sie in der Modernisierungsankündigung.
Besondere Lebenssituationen
Ich bin älter oder körperlich eingeschränkt – bekomme ich Unterstützung?
Ja, bitte wenden Sie sich an das Serviceteam. In Abstimmung mit unserem Sozialen Management wird eine passende Lösung gefunden.
Ich habe kleine Kinder – wie wird für Sicherheit gesorgt?
Die Baustelle ist gesichert, dennoch sollten Eltern ihre Kinder vom Baustellenbereich fernhalten.
Ich arbeite im Homeoffice – muss ich mit Lärm rechnen?
Ja, während der Arbeiten kann es zeitweise laut werden. Das lässt sich leider nicht vermeiden.
Ich habe Haustiere – was sollte ich beachten?
Bitte sorgen Sie eigenverantwortlich dafür, dass Ihre Tiere während der Arbeiten sicher und stressfrei untergebracht sind.
Ich bin krank oder habe Pflege zuhause – was kann ich tun?
Bitte informieren Sie frühzeitig das Serviceteam. Gemeinsam mit unserem Sozialen Management wird eine individuelle Lösung gesucht.
Nachhaltigkeit & Zukunft
Welche Materialien werden verwendet – sind sie umweltfreundlich?
Ja, alle Materialien entsprechen den geltenden Umwelt- und Sicherheitsstandards.
Wie viel Energie spart die Modernisierung ein?
Das hängt vom individuellen Verbrauch ab. Durch die Sanierung werden deutlich bessere Voraussetzungen für Energieeffizienz geschaffen.
Wie trägt die Modernisierung zum Klimaschutz bei?
Durch geringeren Energieverbrauch und reduzierte CO₂-Emissionen leistet die Modernisierung einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung.