Neubauwohnung WBS mit besonderem Wohnbedarf
Adresse:
Sewanstraße 38,
10319 Berlin, Friedrichsfelde
- Warmmiete
- 556,50 €
- Wohnfläche
- 53,0 m²
- Zimmer
- 2
- Bezugsfrei
- ab sofort
WBS erforderlich!
Für diese Wohnung wird ein Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigt. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Service-Seite.
Mehr zum WBSMerkmale
- WBS erforderlich
- Balkon/Loggia
- Bad mit Dusche
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- KabelTV-Anschluss
- barrierefrei
- Abstellraum in der Wohnung
Objektdetails
| Bezugsfrei ab: | ab sofort |
|---|---|
| Etage: | 5 |
| Etagenzahl: | 8 |
| Zimmer: | 2 |
| Fläche: | 53,0 m² |
| Wi-Nr.: | 14615.027 |
Mietkosten
| Kaltmiete: | 344,50 € |
|---|---|
| Nebenkosten: | 212,00 € |
| Warmmiete: | 556,50 € |
| Kaution: | 1033,50 € |
Grundriss
| Balkon: | ca. 5,2 m² |
|---|---|
| Zimmer: | ca. 26,3 m² |
| Zimmer: | ca. 15,1 m² |
| Küche: | ca. 1,0 m² |
| Flur: | ca. 2,5 m² |
| Bad: | ca. 4,8 m² |
| Abstellraum: | ca. 1,0 m² |
Energiekennzahlen
| Baujahr: | 2025 |
|---|---|
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | keine Angabe |
| Energiebedarf: | 55,60 kWh/m²a |
| Letzte Sanierung: | keine Angabe |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Heizmedium: | Fernwärme |
Energieverbrauchskennwert des Gebäudes: 55,60 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Objektbeschreibung
Zur Wohnung
Die Wohnung kann nur mit einem gültigem WBS 100 mit besonderem Wohnbedarf angemietet werden!
Wenn Sie über einen WBS 100 für 1-2 Zimmer BIS 50m² verfügen, können Sie diese Wohnung nicht anmieten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Wohnungen zeichnen sich durch geräumige Grundrisse, bodentiefe Fenster und einen hohen Wohnkomfort aus. Ein modernes Lüftungskonzept sowie eine Fußbodenheizung sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse, die perfekte Voraussetzungen bieten, um Ihre neue Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen.
Vor Ort erhalten Sie einen Eindruck von der Ausstattung und Qualität des gesamten Objekts. Im Grundriss wird das Mobiliar exemplarisch dargestellt. Flächenangaben können abweichen. Alle Wohnungen haben eine Mindestmietdauer von 2 Jahren!
Im lebendigen Stadtteil Friedrichsfelde-Süd entstehen neue Wohnungen!
Gelegen in der Sewanstraße 38-40, bietet dieses Neubauprojekt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die zwei achtgeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 99 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, die zwischen ca. 38 und 93 Quadratmetern groß und barrierefrei erreichbar sind.
Die Umgebung der Sewanstraße 38-40 bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Atmosphäre. Der Stadtteil Friedrichsfelde-Süd zeichnet sich durch interessante Kontraste aus: Neben mehrgeschossigen Wohnhochhäusern prägen Kleingartenanlagen und viel Grün das Stadtbild.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich mitten im Kiez. Der nahegelegene Tierpark Friedrichsfelde bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der Nähe befindet sich zudem die Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin und die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin. Durch Bus, S- und Straßenbahn ist das Quartier gut ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Friedrichsfelde-Süd zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Ruhe als auch das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.
Unser Vermietungsprozess
Uns ist wichtig, dass sich alle Interessent:innen von Anfang an gut informiert und fair behandelt fühlen. Deshalb gestalten wir unseren Vermietungsprozess klar, transparent und nachvollziehbar - Schritt für Schritt.
Alle Schritte im ÜberblickLage
Sewanstraße 38, 10319 Berlin, Friedrichsfelde
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