Seit dem Start der Neubauoffensive 2013 hat die HOWOGE ihren Wohnungsbestand durch Neubau und Ankauf um mehr als 9.000 Wohneinheiten erhöht. Bis 2030 wird das Portfolio vornehmlich durch Neubau und, wo sich sinnvolle Möglichkeiten ergeben, auch durch Ankauf auf über 80.000 Wohneinheiten wachsen – unser Beitrag für diese pulsierende und lebenswerte Stadt.
Thomas Felgenhauer, HOWOGE-Geschäftsführer bis 2022
Wir bauen jetzt die Wohnungen für die zukünftigen Generationen, Wohnungen, in denen unsere Kinder und Enkelkinder leben werden. Vor diesem Hintergrund ist es essenziell, dass wir als landeseigenes Unternehmen in die Offensive gehen und zeigen, dass nachhaltiges und sozialverpflichtetes Bauen sich nicht ausschließen.
Ulrich Schiller, HOWOGE-Geschäftsführer
6,20 Euro pro Quadratmeter – so viel betrug die durchschnittliche Nettokaltmiete der HOWOGE-Wohnungen im Jahr 2019. Damit wohnen die Mieterinnen und Mieter deutlich günstiger als im Berliner Mittel: Laut dem Mietspiegel beträgt die durchschnittliche Miete in Berlin 6,72 Euro pro Quadratmeter. Wer umzieht und einen neuen Mietvertrag unterschreibt, muss laut der Beratungsgesellschaft empirica im Durchschnitt aller Anbieter sogar mit knapp 10 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Es ist hart, vielen Wohnungsinteressent*innen eine Absage erteilen zu müssen. Wir gehen aber fair mit allen Interessent*innen um. Und klar ist: Bei uns hat jeder die Chance auf eine Wohnung – egal, woher er kommt, welche Hautfarbe er hat oder wie viel er verdient.
Ulrike Melzig, Vermieterin
Von den rund 800 Mitarbeiter:innen sind mehr als 200 schon seit über 20 Jahren mit dabei – ein untrügliches Zeichen, dass es sich bei der HOWOGE gut arbeiten lässt. Aber auch junge Kolleg:innen fühlen sich im Unternehmen wohl.
Unsere Mitarbeiter:innen haben bei uns die Möglichkeit, sich persönlich und fachlich weiterzuentwickeln. Beruf und Familie vereinbaren zu können ist dabei ein sehr wesentlicher Aspekt und fest verankert in unserem Selbstverständnis als attraktiver Arbeitgeber.
Cindy Thiele, Recruiterin
Development und Neubau sind feste Bestandteile des Unternehmensprofils der HOWOGE. Eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung berücksichtigt viele verschiedene Aspekte: Neubauten mit einer überzeugenden städtebaulichen Idee und von hoher architektonischer Qualität, innovative Wohnformen sowie effiziente Grundrisse, die es ermöglichen, die Bruttokaltmiete niedrig zu halten. Die Wohnungen sollen die Mieterinnen und Mieter über alle Lebensphasen hinweg begleiten und damit flexibel und sozial verträglich sein sowie hohen ökologischen Ansprüchen genügen. Bestehende und neue Nutzungen sollen identifiziert und qualifiziert in neue Quartiere integriert werden. Die Stadt muss zur „Stadt der kurzen Wege“ weiterentwickelt werden. Bis zum Jahr 2030 wird das Portfolio weiter auf 80.000 Wohnungen wachsen.
Keine Frage, dass unsere öffentlich geförderten Neubauwohnungen mit einer Miete von 6,50 Euro pro Quadratmeter sehr begehrt sind. Umso wichtiger ist es, dass wir einen transparenten Vermietungsprozess entwickelt haben, der soziale Aspekte berücksichtigt.
Nino Barth, Leiter Neubauvermietung
Unser Bewirtschaftungs-Know-how hilft uns, Neubauvorhaben schnell und gut in bestehende Quartiere zu integrieren.
Katja Vollmar, Leiterin Immobilienbewirtschaftung
Als langfristig orientierter Bestandshalter setzt die HOWOGE auf eine nachhaltige Finanzierung. Das ist die Voraussetzung dafür, um die vom Land Berlin gestellten Aufgaben zu erfüllen und auch in Zukunft breiten Schichten der Bevölkerung preiswerten und gleichzeitig hochwertigen Wohnraum zur Verfügung stellen zu können.
Ohne eine feste Finanzierungsgrundlage kann ein Wohnungsunternehmen wie die HOWOGE nicht erfolgreich sein. Ein aktives Beleihungsmanagement sowie zinskostengünstige Finanzierungslösungen schaffen die Basis für die künftigen Aufgaben.
Carola Bratvogel, Leiterin Unternehmensplanung und Finanzmanagement
Seit 2019 hat die HOWOGE eine Aufgabe, die über das wohnungswirtschaftliche Themenfeld hinausreicht und die nächsten 30 Jahre mit prägen wird: Sie ist ein wichtiger Akteur in der Schulbaustrategie des Landes Berlin.
Wir sind ein weiterer Partner des Landes Berlin in der Berliner Schulbauoffensive. Wir schaffen zusätzliche Kapazitäten und Ressourcen, wodurch wir zur Beschleunigung des Schulbauprogramms beitragen.
Jens Wadle, Prokurist Schulbau
Mehr zur Geschichte der HOWOGE, dem Auftrag und den Herausforderungen finden Sie hier.
Die HOWOGE ist auf Wachstumskurs: Derzeit treibt die HOWOGE insgesamt über 70 Wohnungsneubauprojekte voran, die sich entweder in Entwicklung, in Planung oder im Bau befinden. Gleichzeitig behält sie den vorhandenen Wohnungsbestand im Blick. Bereits in den 1990er-Jahren begann das Unternehmen mit der Sanierung seiner Wohngebäude. Mittlerweile ist der gesamte Bestand durchsaniert, sodass die Mieter:innen überall einen zeitgemäßen Wohnstandard vorfinden.
Instandsetzung und Sanierung sind Aufgaben, denen wir uns fortlaufend widmen. An Bedeutung gewinnen zudem Nachverdichtungs- und Aufstockungsmaßnahmen. Denn so können wir dazu beitragen, den Mangel an Wohnraum zu lindern.
Angelika Niemeck, Leiterin Technisches Management
Die HOWOGE ist Quartiers-, Kiez- und Stadtentwicklerin! Neue Häuser, neue Quartiere und das Weiterbauen bestehender Kieze sind auch immer Garanten für ein gesellschaftliches Mehr für unser Berlin mit guten Nachbarschaften.
Stefan Schautes, Prokurist Neubau
Zur Erreichung der Wachstumsvorgaben realisieren wir eigene Neubauprojekte auf erworbenen Grundstücken und kaufen schlüsselfertige Projektentwicklungen an. Der Erwerb von Bestandsportfolios ergänzt unsere Wachstumsstrategie.
Petra Stoklasek, Prokuristin Strategisches Bestandsmanagement
Einen Überblick über Sanierungs- und Neubauprojekte sowie Verfahrensmodelle finden Sie hier.
Für ein Zuhause braucht es mehr als eine Wohnung, in der sich Menschen gern aufhalten. Genauso wichtig ist ein Wohnumfeld, in dem man sich wohlfühlt und friedlich zusammenlebt. Dort, wo die Wege zum Bäcker und zum Supermarkt, zum Arzt und zur Apotheke, zur Bushaltestelle oder zum U-Bahnhof kurz sind. Dort, wo Anwohner:innen achtsam mit dem öffentlichen Raum umgehen. Kurzum: Dort, wo sich Menschen zu Hause fühlen.
Soziales Engagement ist für die HOWOGE keine Floskel. Deshalb bieten wir unseren Mieterinnen und Mietern Unterstützung und Beratung – bei Mietschulden, familiären Schwierigkeiten und in Notsituationen.
Petra Grampe, Leiterin Soziales Management
Wir Kiezhelfer sind da, wenn ältere oder gesundheitlich eingeschränkte Mieterinnen und Mieter konkrete Hilfe brauchen – beispielsweise beim Einkauf oder beim Arztbesuch. Es ist immer wieder schön zu spüren, wie dankbar die Mieterinnen und Mieter für unsere Unterstützung sind.
Stephan Reinke, Kiezhelfer
Im Mittelpunkt meiner Arbeit steht die Zufriedenheit der Mieterinnen und Mieter. Besonders der Umgang mit neuen Bewohnerinnen und Bewohnern verschiedener Nationalitäten bereitet mir Freude und ist manchmal eine neue Herausforderung. Weiterhin bin ich für Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit meines Hochhauses zuständig. Man gibt ein Lächeln und bekommt es mehrfach zurück.
Jürgen Röthlich, Concierge
Die HOWOGE versteht sich als Gestalter von Quartieren beziehungsweise Kiezen. Ein richtiges Zuhause entsteht durch aktive Nachbarschaft, die gemeinsam den Kiez prägt und ein lebendiges Miteinander schafft.
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