Choose your language *

Консультации по всему, что связано с отоплением и вентиляцией

Страница была переведена автоматически.

Германия находится в энергетическом кризисе. Предстоящий отопительный сезон посвящен экономии энергии. Все призваны экономить энергию. Для обеспечения надежности энергоснабжения в Германии федеральное правительство приняло два постановления об энергосбережении. На этом веб-сайте мы даем вам дополнительную информацию, советы и рекомендации по отоплению и вентиляции.

Формы корректировки операционных расходов Видео экспертов Контрольный список неисправностей отопления Часто задаваемые вопросы и ответы контрольные списки и советы
Человек с ручкой и бумагой перед большой лампочкой и обогревателем.

Для нас важно поддерживать наших арендаторов даже в трудные времена. По этой причине мы разработали комплексный коммуникационный пакет для наших арендаторов после энергетического кризиса.

В личном письме мы не только предупредили вас о повышенных расходах на отопление и горячую воду, но и проинформировали вас о текущих предложениях помощи от федерального правительства. В нашем регулярно обновляемом информационном блоке на веб-сайте, в газете арендатора, листовках, объявлениях, каналах социальных сетей, а также в видеороликах экспертов или личных консультациях мы знакомим вас с темой энергосбережения. Мы даем вам советы о том, как удержать возросшие расходы в определенных рамках и где вы можете найти предложения поддержки.

Кончик

Экономьте деньги, отказывайтесь!

Даже понижение температуры в квартире на один градус сэкономит вам 6 процентов затрат на отопление!

Кончик

Воздух внутрь, плесень наружу!

Вентиляция дешевле и здоровее, чем откидывание окна.

уведомление о безопасности

Внимание опасность для жизни!

Никогда не используйте в квартире газовые баллоны или походные печи. Опасность для жизни и здоровья из-за угарного газа (CO)!

уведомление о безопасности

Предупреждение: отключение электричества

Не используйте тепловентиляторы или радиоторы. Если включено слишком много устройств, в доме происходят перебои с электричеством.

Предложения помощи в случае затруднений с оплатой

Вам нужна консультация по задолженностям по аренде? У вас финансовые трудности? Вам нужна помощь в подаче заявления на жилищное пособие? Хотите снизить затраты на электроэнергию? Мы хотим помочь вам. Все предложения поддержки можно найти на веб-сайте социального консультирования HOWOGE. Просто взгляните!

Все предложения поддержки

Важные формы для корректировки операционных расходов

Наш эксперт отвечает на ваши вопросы

Проверьте, есть ли сбой в отоплении за 7 шагов!

  • 1
    Комнатная температура
  • 2
    термостат
  • 3
    Радиатор шаг 1
  • 4
    Радиатор, ступень 2
  • 5
    Соседи
  • 6
    Погода
  • 7
    Окна и двери

Измеряли ли вы температуру воздуха в помещении с помощью термометра?

Температуру воздуха в помещении следует измерять в середине помещения на высоте примерно 1 м. Пожалуйста, убедитесь, что расстояние до двери, стены и окна достаточное. Температура должна быть не ниже 20 градусов Цельсия.

Изображение обогревателя со стрелкой на термостате

Вы выставили термостат на максимальную отметку?

Женщина перед обогревателем

Не греется только ОДИН радиатор в определенной комнате?

несколько обогревателей на одной иллюстрации

В вашей квартире не греются все радиаторы?

Два человека говорят об отоплении

Радиаторы в доме соседей тоже не греются?

Дневная и ночная ситуация посередине термометра

Вопрос о погоде: была ли достаточно холодная ночная или дневная температура?

Наши системы контролируются по наружной температуре. Примечание. В очень больших домах может пройти некоторое время, прежде чем отопление включится ночью, например, когда наружная температура <15°C, прежде чем жилец почувствует, что тепло достигает радиатора.

Гостиная с окном и дверью

Всегда ли вы держите окна и двери комнат закрытыми, а радиаторы не закрыты мебелью или шторами?

Важно всегда держать окна и двери комнат закрытыми, чтобы предотвратить утечку ненужного тепла из отапливаемых помещений. Кроме того, радиаторы всегда должны стоять отдельно и не быть закрытыми мебелью или шторами.

Произошел сбой в отоплении (авария).

Общее примечание:В домах с полом с подогревом и некоторыми полотенцесушителями это может быть почти не заметно на полу или полотенцесушителе при обогреве, поскольку температура подачи <36°C. Радиатор или пол не кажутся теплыми. Однако важна измеренная комнатная температура 20°C, а не то, насколько теплым кажется радиатор или пол.

Системы управления погодой измеряют наружную температуру каждый час в течение последних 24 часов. Это создает среднее значение. Если она ниже 15 °C, следует включить нагрев. В очень больших домах может пройти некоторое время, прежде чем отопление включится ночью, например, когда наружная температура <15°C, прежде чем жилец почувствует, что тепло достигает радиатора.

Часто задаваемые вопросы Предоплата расходов на отопление

У вас есть вопросы по корректировке авансового платежа за отопление HOWOGE? Мы ответили на наиболее часто задаваемые вопросы. Взгляните на нашу анкету.

Вместе со счетом вы получите следующую информацию:

  • Сопроводительное письмо с кратким изложением индивидуальных результатов и инструкциями по оплате
  • если применимо, информация о корректировке ваших будущих авансовых платежей
  • Расчетный период и время создания
  • Срок использования
  • Сводка общих затрат
  • Спецификация и объяснение ключа распределения
  • Расчет индивидуальной доли
  • Вычет авансовых платежей, установленных на расчетный период
  • Пояснение к биллингу эксплуатационных расходов и расходов на отопление/горячую воду
  • Декларация услуг, связанных с ведением домашнего хозяйства, в соответствии с EStG § 35a
Did that answer your question? Yes
No

Согласно § 556, абзацу 3, Гражданского уложения Германии (BGB), акт должен быть подготовлен и отправлен арендатору не позднее одного года после окончания расчетного периода. В HOWOGE расчетный период обычно охватывает календарный год (с 1 января по 31 декабря).

Этот срок применяется также в случае вашего въезда или выезда в течение расчетного года.

Did that answer your question? Yes
No

Один раз в год вы будете получать от нас отчет о расходах на эксплуатацию и отопление/горячее водоснабжение, в котором фактически понесенные дополнительные расходы детализируются по статьям затрат и вычитаются из ваших авансовых платежей, установленных на расчетный период.

Расчётный период всегда охватывает весь год, за который выставляется счёт. Обычно это период с 1 января по 31 декабря.

Термин «период проживания» относится к периоду времени, в течение которого вы арендовали квартиру. Таким образом, этот термин относится к договорному периоду, в течение которого квартира была сдана в аренду.
Не имеет значения, сколько времени вы как арендатор фактически проводили в квартире.

Если вы въедете или выедете в течение текущего расчётного периода, расходы будут списываться только пропорционально. Это может привести к расхождению расчётного периода и периода использования.

Did that answer your question? Yes
No

При выставлении счетов за эксплуатационные расходы несколько зданий или подъездов могут быть объединены в одну экономическую единицу. Экономическая единица может быть сформирована, если здания управляются единообразно или расположены в непосредственной близости, имеют одинаковые удобства и демонстрируют неизбежную техническую необходимость в выставлении счетов за отдельные эксплуатационные расходы (например, за отопление) на всех зданиях. Общая сумма расходов затем пропорционально распределяется между отдельными арендаторами.

Помимо экономической единицы, существует единица выставления счёта. Единица выставления счёта обычно меньше экономической единицы и относится, например, к группе арендаторов внутри экономической единицы. Единицы выставления счёта определяются принадлежностью к конкретным объектам коммунального обслуживания (например, объектам недвижимости или мусоропроводам).

Did that answer your question? Yes
No

Распределение эксплуатационных расходов и расходов на отопление/горячее водоснабжение определяется договором аренды. Для обеспечения максимальной справедливости применяются различные схемы распределения в зависимости от типа расходов и назначения арендуемого помещения.

Эксплуатационные расходы, не связанные с потреблением, в первую очередь рассчитываются на основе жилой площади (статья 556a, пункт 1 Гражданского уложения Германии). Распределение по количеству сдаваемых в аренду помещений — ещё один возможный метод распределения эксплуатационных расходов, не связанных с потреблением.

Эксплуатационные расходы (холодная вода), а также расходы на отопление и горячее водоснабжение, основанные на потреблении, распределяются пропорционально потреблению и площади (пункт 2 статьи 6 Положения о стоимости отопления). Однако для этого требуется, чтобы вся экономическая единица была полностью оснащена соответствующими приборами учета. В противном случае расходы распределяются пропорционально площади в связи с отсутствием комплексного учета потребления.

Did that answer your question? Yes
No

Согласно юридическому определению, данному в разделе 1 Положения об эксплуатационных расходах (BetrKV), эксплуатационные расходы – это расходы, которые собственник несет на постоянной основе в связи с владением недвижимостью или предполагаемым использованием здания, его хозяйственных построек, сооружений, оборудования и самого объекта. Административные расходы, а также расходы на техническое обслуживание и ремонт, в расчет не принимаются. Эксплуатационные расходы подразделяются на так называемые «горячие» и «холодные» эксплуатационные расходы.

«Расходы на эксплуатацию систем холодного водоснабжения» – это все эксплуатационные расходы в соответствии с пунктами 1–3 и 7–17 раздела 2 Положения об эксплуатационных расходах (BetrKV), за исключением расходов на отопление и горячее водоснабжение. «Расходы на эксплуатацию систем горячего водоснабжения» в соответствии с пунктами 4–6 раздела 2 BetrKV – это все расходы на отопление и горячее водоснабжение, а также сопутствующие расходы (например, аренда оборудования для учета потребления, обслуживание системы отопления и т. д.).

Арендодатель имеет право переложить эти эксплуатационные расходы на арендаторов, если в договор аренды включено соответствующее соглашение о распределении.

Did that answer your question? Yes
No

В определенных случаях наши арендаторы могут влиять на размер эксплуатационных расходов.

Последовательная и правильная сортировка отходов снижает затраты на сбор остаточных отходов. Это позволяет избежать дополнительных расходов на вывоз контейнеров с отходами. Дополнительную информацию о сортировке отходов можно найти здесь .

Хранение и последующий вывоз крупногабаритного мусора также требуют затрат. Поэтому обязательно сдайте старую мебель или другой ненужный вам инвентарь в пункт приема вторсырья. В большинстве случаев утилизация бесплатна. Подробнее об этом можно узнать здесь .

При покупке новых электроприборов, таких как посудомоечные и стиральные машины, обращайте внимание на высокий класс эффективности, чтобы сократить расход воды.

Did that answer your question? Yes
No

Существует множество способов сэкономить на отоплении. Чтобы внести свой вклад в достижение цели Германии по экономии, компания HOWOGE немного снизила потребление тепла во всех зданиях. Это также экономит деньги. Ещё больше советов о том, как сократить расходы на отопление, вы найдёте в нашем экспертном видео на сайте HOWOGE.

Did that answer your question? Yes
No

Нет, расходы не будут включены в счет дважды.

Расходы на чистую воду учитываются в счете за операционные расходы «Расходы на воду (м³)». При этом расходы на нагрев холодной воды учитываются в счете за горячую воду.

Did that answer your question? Yes
No

Большинство наших квартир оборудованы беспроводными приборами учёта, поэтому данные о вашем потреблении автоматически передаются на сборщик данных по беспроводной связи. Выезд на объект для снятия показаний не требуется.
В этих случаях отчёт показаний счётчика не создаётся. Распределители стоимости тепла оснащены функцией памяти. Вы можете считать значения потребления за весь предыдущий период и проверить их непосредственно на устройстве. На дисплее распределителя стоимости тепла постоянно попеременно отображаются данные текущего и предыдущего года.

Если ваша квартира не оборудована беспроводными устройствами учета, поставщик услуг по снятию показаний счетчика запланирует ручное снятие показаний. Объявление будет размещено у входа в ваш дом. Если вы не сможете прийти в назначенное время, вам, как правило, будет предложена другая бесплатная встреча. Если вы пропустите оба запланированных приема и снятие показаний счетчика не состоится, ваше потребление будет учтено в счете за отопление и воду.

Did that answer your question? Yes
No

Нет, уведомление должно быть подано в письменной форме для документального подтверждения и вашей безопасности. Пожалуйста, отправьте нам сообщение по электронной почте kundenzentrum@howoge.de или по почте, указав номер вашего договора аренды и ваш запрос.

Did that answer your question? Yes
No

Простое сравнение результатов выставления счетов не имеет смысла. Результаты выставления счетов за коммунальные услуги и отопление/горячую воду зависят от различных факторов. Например, индивидуальное потребление, площадь квартиры, продолжительность пользования (например, въезд или выезд в течение расчетного периода) и размер предоплаты, установленной на расчетный период, оказывают существенное влияние на результат выставления счетов.

Did that answer your question? Yes
No

В принципе, у вас есть время в течение срока оплаты, указанного в счёте, чтобы ознакомиться с условиями и внести любые дополнительные платежи, которые вам, возможно, придётся внести. В случае возникновения каких-либо сомнений вы можете оплатить с оговоркой и подать письменное возражение.

Did that answer your question? Yes
No

В принципе, дополнительная плата за эксплуатацию и отопление/горячее водоснабжение должна быть уплачена в течение срока, указанного в счете. Если вы подаете обоснованное возражение в течение установленного законом срока, необходимо провести различие между возражениями по поводу формальной точности и возражениями по поводу содержательной/материальной точности.

В случае возникновения возражений относительно формальной правильности (например, неверный расчетный период, отсутствие информации о ключе распределения и т. д.) HOWOGE приостанавливает срок оплаты до рассмотрения возражений.

Если ваши претензии касаются содержания или существенных проблем (ошибки в расчётах и/или типографские ошибки), доплата должна быть произведена в течение указанного срока. В таких случаях мы рекомендуем нашим арендаторам изначально внести запрошенную доплату, при условии корректности счёта. Рекомендуется указать это в цели перевода средств и сообщить HOWOGE о платеже, подлежащем доплате, вместе с вашим письменным возражением.

Did that answer your question? Yes
No

Если у вас возникли финансовые трудности в связи с новым авансовым платежом, наша служба поддержки клиентов и специалисты по социальным вопросам готовы помочь вам. Пожалуйста, немедленно свяжитесь с нами по адресу kundenzentrum@howoge.de с пометкой «Консультация по расходам на отопление» или напишите нам.

Вы думали об этом?
Вы также можете иметь право на субсидию на аренду жилья в форме жилищного пособия (примечание: это не относится к получателям социальной помощи, пособия по безработице II или пособия по безработице (BAföG). Проверьте наличие у вас базовых прав на субсидию насайте www.kurzelinks.de/wohngeldrechner . Если вы имеете право на субсидию, обратитесь в местное жилищное управление Берлина/отдел жилищных пособий. Для подтверждения права на субсидию вам потребуется справка о размере арендной платы. Вы можете запросить справку о размере арендной платы здесь .
Помощь в процессе подачи заявления можно получить в многочисленных консультационных центрах, таких как Caritas, Ассоциация социального обеспечения, ассоциации арендаторов и даже в самом управлении жилищного обеспечения. Не стесняйтесь обращаться к ним и воспользуйтесь этими услугами поддержки.

Did that answer your question? Yes
No

Если вы получаете пособия от государственного органа, пожалуйста, немедленно отправьте им счет, чтобы ваши пособия были скорректированы соответствующим образом, а ваша арендная плата была гарантирована вовремя.

Did that answer your question? Yes
No

Как правило, размер авансовых платежей определяется в начале договора аренды и затем, при необходимости, корректируется в рамках составленной сметы расходов на коммунальные услуги, отопление и горячее водоснабжение. HOWOGE, как арендодатель, может увеличить размер авансовых платежей за будущие периоды без согласия арендатора. Однако это допускается только в разумных пределах и при наличии обоснования. К законным причинам относятся увеличение потребления по сравнению с предыдущим годом, а также повышение цен или изменение тарифов коммунальными компаниями или поставщиками услуг. Вы также можете найти разъяснения по корректировке авансовых платежей в вашей смете расходов на коммунальные услуги, отопление и горячее водоснабжение.

Перерасчет авансовых платежей будет произведен на основе фактических расходов, понесенных вами при аренде жилья, а также ожидаемых изменений и повышения цен.

Скорректированные авансовые платежи в конечном итоге должны покрыть расходы за следующие расчетные периоды.
Если вы хотите увеличить размер авансовых платежей в качестве меры предосторожности, чтобы снизить риск дополнительных платежей в будущих счетах, вы можете легко подать заявку здесь .

Did that answer your question? Yes
No

Если у вас есть подробные вопросы или возражения по конкретным эксплуатационным расходам, пожалуйста, отправьте их нам по электронной почте kundenzentrum@howoge.de или по почте. По общим вопросам, касающимся ваших счетов за эксплуатацию и отопление/горячую воду, обращайтесь в отдел управления эксплуатационными расходами компании HOWOGE Wohnungsbausgellschaft mbH. Связаться с ним можно по телефону через местный центр обслуживания клиентов. Вы можете узнать, какой центр обслуживания клиентов отвечает за ваши услуги, здесь или в вашем счете.

Did that answer your question? Yes
No

С 2023 года Закон о распределении затрат на выбросы углекислого газа регулирует распределение затрат на выбросы CO2, связанных с потреблением энергии для отопления здания. Эти затраты включаются в счет за коммунальные услуги.

Подробную информацию о распределении долей арендатора и арендодателя можно найти в вашем счете в разделе «Налог на выбросы CO2: Классификация жилого здания».

Did that answer your question? Yes
No

В настоящее время мы работаем над решением, которое сделает данные о потреблении от различных поставщиков услуг доступными каждому арендатору в одном приложении. Это позволит вам, как арендатору, получать всю корреспонденцию в цифровом формате.

Did that answer your question? Yes
No

С 2021 года арендодатели обязаны предоставлять своим арендаторам обзор данных о потреблении в течение года, в том числе ежемесячно. Это стандартизированный список среднего потребления всех арендаторов в одной категории жилья. Это позволяет лучше контролировать потребление энергии и помогает экономить её. Информация о ежемесячном потреблении включает в себя данные с беспроводных счётчиков горячей воды с дистанционным считыванием данных и распределителей тепла.

Did that answer your question? Yes
No

Как компания HOWOGE, мы обязаны предоставлять нашим арендаторам ежемесячную информацию о потреблении. В рамках нашего жилищного портфеля мы сотрудничаем с различными поставщиками услуг по снятию показаний счетчиков.
Наиболее экономически выгодным вариантом для вас как арендатора является стандартизированная почтовая рассылка этой информации всем домохозяйствам.

Кроме того, в связи с резким ростом цен на электроэнергию для нас особенно важно, чтобы каждый арендатор имел немедленный доступ к данным о своем ежемесячном потреблении без каких-либо потенциальных цифровых препятствий.

Did that answer your question? Yes
No

Для сравнения обычные единицы измерения указаны в кВт·ч. Это требование законодательства.

Did that answer your question? Yes
No

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей информацией о расходах на отопление .

Did that answer your question? Yes
No

Рассчитать расходы можно только после окончания расчетного года, когда будут доступны годовые счета от поставщиков. Более того, раскрытие расходов в ежемесячной информации о потреблении не требуется законом.

Did that answer your question? Yes
No

С внесением поправки в Положение о стоимости отопления Германия внедряет в немецкое законодательство положения Директивы ЕС об энергоэффективности, касающиеся учёта потребления и выставления счетов, а также использования совместимых устройств и систем. Арендаторы получат большую прозрачность потребления, смогут лучше понимать своё потребление энергии и, следовательно, получать помощь в её экономии.

Did that answer your question? Yes
No

Информация о потреблении, предоставляемая в течение года, как правило, также включает значения, соответствующие потреблению среднестатистических арендаторов той же категории квартир, стандартизированные или определенные путем сравнительных испытаний. Обратите внимание, что эти значения собираются ответственным поставщиком услуг по учёту и приведены исключительно в качестве ориентира.

Did that answer your question? Yes
No

В связи с юридическим обязательством никакие исключения не допускаются, и HOWOGE, как арендодатель, должен выполнять свои обязательства по предоставлению арендной платы.

Did that answer your question? Yes
No

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Положения о расходах на отопление расходы, возникающие в связи с ежемесячным уведомлением о показателях потребления, являются частью распределяемых эксплуатационных расходов системы центрального отопления и включаются в годовой отчет о расходах на отопление/горячую воду.

Did that answer your question? Yes
No

Согласно Постановлению о стоимости отопления, компания HOWOGE по закону обязана предоставлять вам ежемесячную информацию о потреблении при наличии дистанционно считываемых радиосчетчиков горячей воды и распределителей стоимости тепла.

Did that answer your question? Yes
No

Если вы считаете, что ваша система отопления холодная или не обогревает ваш дом в достаточной степени, вы можете узнать, ответив на несколько вопросов в нашем разделе советов по отоплению и вентиляции, есть ли неисправность системы отопления, дефект или другая проблема.

Did that answer your question? Yes
No

Мы настоятельно не рекомендуем использовать радиаторы и тепловентиляторы в квартирах, так как это перегружает электросеть и в конечном итоге может привести к полному отключению электроэнергии во всем доме.

Совет: Вместо этого используйте экономичные и энергосберегающие домашние средства, такие как одеяла, теплая одежда или грелки.

Did that answer your question? Yes
No

Герметичные окна в вашем доме препятствуют воздухообмену. Если окна постоянно закрыты осенью и зимой, тёплый, насыщенный влагой воздух остаётся в доме. Этот тёплый и влажный воздух оседает на холодном оконном стекле в виде конденсата. В результате окна запотевают.
Поэтому в отопительный сезон следует проветривать помещение не реже двух раз в день, предпочтительно утром и вечером. По возможности открывайте все окна и двери настежь не менее чем на 10–15 минут каждый раз, чтобы обеспечить достаточный воздухообмен во всей квартире. Так называемого «шокового проветривания» путем кратковременного открытия отдельных окон или проветривания через приоткрытые окна недостаточно. Кроме того, утром протрите окна тряпкой. В противном случае плесень может быстро образоваться на оконных стыках или даже на обоях.

Did that answer your question? Yes
No

Плесень можно распознать по черным, белым, желтым или зеленым пятнам в доме. Плесень особенно хорошо размножается в холодных и влажных условиях. Возле открытых окон, в холодных помещениях или на наружных стенах воздух охлаждается, что приводит к образованию конденсата и росту плесени. В больших концентрациях плесень может вызывать респираторные заболевания, аллергии и инфекции. Особенно важно удалить ее из спален.

Предотвратить появление плесени можно, сбалансировав отопление и вентиляцию.

Did that answer your question? Yes
No

Правило большого пальца: чем ниже температура в помещении, тем чаще нужно проветривать. И чем холоднее на улице, тем короче должно быть время проветривания. Утром следует полностью проветривать дом. Лучше всего открывать хотя бы одно окно в каждой комнате, пока запотевшие окна снова не просохнут. По возможности проветривайте несколько раз в день. Однако, если вы отсутствуете весь день, достаточно полностью проветривать помещение утром и вечером. После приготовления пищи, принятия душа, глажки, мытья пола или сушки белья следует ненадолго проветрить помещение, то есть открыть окна и закрыть двери. Это самый быстрый способ вывести влажный воздух наружу. В отопительный сезон следует избегать постоянного проветривания, оставляя окна приоткрытыми, так как открытые или приоткрытые окна приводят к большей потере тепла, чем целенаправленное кратковременное проветривание.
Эти и другие советы вы найдете в наших видео .

Did that answer your question? Yes
No

Пожалуйста, сначала уточните, когда началась эта ситуация. В настоящее время мы сталкиваемся с очень большим количеством запросов, поэтому обработка вашего запроса займёт некоторое время. Поэтому мы просим вас сначала помочь себе, просто накрыв одеялом зону, где сквозняк. Пожалуйста, убедитесь, что соседи держат входные двери закрытыми, чтобы меньше холодного воздуха попадало в коридор и, в конечном итоге, в квартиры.

Did that answer your question? Yes
No

Существует множество способов сэкономить на отоплении. Чтобы внести свой вклад в достижение цели Германии по экономии, компания HOWOGE немного снизила теплопроизводительность во всех зданиях. Это также экономит деньги. Ещё больше советов о том, как сократить расходы на отопление, вы найдёте в нашем экспертном видео на сайте HOWOGE.

Did that answer your question? Yes
No

HOWOGE НЕ регулирует температуру воды в сторону понижения, поскольку из-за риска появления легионелл необходимо поддерживать одну и ту же температуру потока.
Поэтому, чтобы не подвергать риску наше здоровье, температура горячей воды остается неизменной.

Совет: Конечно, вы также можете экономить электроэнергию и, следовательно, расходы на горячую воду, например, принимая душ реже или в течение более короткого времени.

Внимание: Для предотвращения заражения легионеллой необходимо каждые 72 часа набирать горячую воду из-под крана.

Более подробную информацию о легионелле можно найти на сайте www.howoge.de/trinkwasser.

Did that answer your question? Yes
No

Последовательное снижение средней температуры в помещении на 1 градус Цельсия может дать экономию до 6 процентов.

Did that answer your question? Yes
No

Закон о распределении расходов на выбросы CO2 ( CO2 KostAufG) вступил в силу с января 2023 года. Он предусматривает, что арендодатели должны нести часть расходов. Закон призван не только облегчить бремя арендаторов, но и стимулировать арендодателей инвестировать в энергоэффективную реконструкцию жилых зданий.

Did that answer your question? Yes
No

Налог на выбросы CO2 – это налог, увеличивающий стоимость топлива, вредного для климата. Этот закон распространяется только на системы отопления, работающие на топливе, и на подключение к централизованному теплоснабжению (например, газовое, масляное, угольное и централизованное). Электрические системы отопления, такие как тепловые насосы или ночные водонагреватели, не подпадают под действие Закона о налоге на выбросы CO2 .

Did that answer your question? Yes
No

Поскольку выбросы углекислого газа (CO2), разрушающего климат, в Германии должны быть значительно сокращены в ближайшие годы, федеральное правительство приняло пакет мер по борьбе с изменением климата. Этот пакет предусматривает, что ископаемое топливо, такое как нефть, газ и централизованное теплоснабжение, выбрасывающее большое количество CO2 , станет дороже из-за повышения цены на CO2 . Это связано с тем, что рост концентрации CO2 приводит к сохранению большего количества тепла, чем необходимо, что приводит к повышению температуры Земли. На CO2 приходится более 50% парникового эффекта, вызванного деятельностью человека.

Did that answer your question? Yes
No

1 января 2023 года вступил в силу закон, регулирующий распределение платы за выбросы CO2 между арендодателями и арендаторами, — Закон о распределении платы за выбросы углекислого газа ( CO2 KostAufG). Он разделен на 10 уровней: в зависимости от уровня выбросов здания арендаторы платят от 5 до 100 процентов (для высокоэффективных зданий) от цены на выбросы CO2 для своей квартиры, а оставшуюся часть оплачивает арендодатель.

Did that answer your question? Yes
No

Распределение будет произведено впервые при выставлении счетов на эксплуатационные расходы и расходы на отопление за 2023 год (только за расчетные периоды, начинающиеся с 1 января 2023 года или позднее), т. е. в течение 2024 года. Расходы на выбросы CO2 , возникшие в результате потребления топлива и выставленные до 1 января 2023 года, учитываться не будут.

Did that answer your question? Yes
No

В 2021 году эта цена составляла 25 евро за тонну CO2 . Цена на CO2 будет неуклонно расти до 2025 года, хотя запланированное повышение с 1 января 2023 года было отложено на год из-за энергетического кризиса.

01.01.2021 25,00 евро/тонна CO2

01.01.2022 30,00 евро/тонна CO2

01.01.2023 30,00 €/тонна CO2 , так как рост приостановлен

01.01.2024 €45,00/тонна CO2

01.01.2025 55,00 евро/тонна CO2

01.01.2026 55,00–65,00 евро/тонна CO2

С 2027 года будет введена европейская система торговли квотами на выбросы CO2 от транспорта и отопления зданий. Это означает, что фиксированной цены на CO2 больше не будет, вместо неё будет цена, определяемая рынком.

Did that answer your question? Yes
No

Расходы на выбросы CO2 за все расчетные периоды, начинающиеся с 1 января 2023 года, будут пропорционально распределены между арендодателями и арендаторами в соответствии с многоуровневой моделью. Процентное распределение основано на годовых выбросах CO2 арендуемого здания в килограммах на квадратный метр жилой площади. Чем выше выбросы CO2 соответствующего здания, тем большую долю расходов должен нести арендодатель. Иными словами: если само здание производит мало CO2 , то доля арендодателя меньше, а ваша как арендатора больше. И наоборот: если здание производит много CO2 , то большую часть расходов несет арендодатель.

В нежилых зданиях соотношение 50:50 будет действовать до 2025 года.
Десятиэтапная модель применяется к жилым или многофункциональным зданиям (см. рисунок)

Арендодатели ежегодно получают необходимую информацию для классификации здания в составе годового счета от поставщика отопления. На основании этих значений компания, выставляющая счета арендодателю, может определить выбросы углекислого газа зданием (выбросы CO2 в кг/м²) в составе годового счета за отопление и, таким образом, определить распределение расходов между арендодателем и арендатором.

Did that answer your question? Yes
No

Исключением являются здания, являющиеся памятниками архитектуры. В некоторых случаях это может означать, что стены невозможно утеплить, и арендодатель не сможет улучшить энергоэффективность здания. В таких случаях доля арендодателя в расходах сокращается вдвое или полностью отменяется.

Did that answer your question? Yes
No

Если арендаторы обеспечивают себя отоплением или горячей водой самостоятельно, арендодатель обязан возместить им соответствующую часть расходов на выбросы углекислого газа. Арендаторы должны заранее обратиться к арендодателю с письменным запросом.

В случаях, когда арендаторы обеспечивают себя теплом и горячей водой самостоятельно, например, используя газовую систему центрального отопления и покупая газ напрямую у поставщика, они несут ответственность за применение многоуровневой модели в соответствии с Разделом 5, Пунктом 3. В этих случаях арендаторы рассчитывают не удельные выбросы углекислого газа здания, а выбросы углекислого газа квартиры. Годовые выбросы углекислого газа делятся на жилую площадь квартиры. В этих случаях арендаторы дополнительно применяют удельные выбросы углекислого газа квартиры к многоуровневой модели (см. таблицу выше) и таким образом определяют соответствующее соотношение распределения. Выбросы углекислого газа квартиры должны использоваться в качестве основы в случаях, указанных в Пункте 3, поскольку ни арендодатель, ни арендатор не имеют возможности знать выбросы углекислого газа всего здания.

Особенность: если арендатор использует топливо не только для отопления или отопления и нагрева воды, но и для работы собственных приборов для других целей (например, газовой плиты), размер его возмещения уменьшается на пять процентов. Федеральное министерство экономики и защиты климата (BMWK) выпустило калькулятор для распределения расходов на выбросы CO2 между арендаторами и арендодателями. Нажмите здесь, чтобы получить доступ к калькулятору федерального правительства.

Did that answer your question? Yes
No

контрольные списки