"هر اجاره محله ای با ثبات را تضمین می کند"
آقای یونکر، «اجاره گرم» دقیقاً به چه معناست؟
هر اجاره بها شامل اجاره خالص - به اصطلاح اجاره پایه - و هزینههای اضافی، چه برای سرما و چه برای گرما، میشود. این هزینهها، به عنوان مثال، شامل هزینههای برفروبی، بیمه و انرژی میشود.
و چه کسی تصمیم میگیرد که اجاره پایه چقدر میتواند باشد؟
اجاره پایه، هزینه استفاده از آپارتمان است. در برلین، شاخص اجاره اطلاعاتی در مورد سطح اجاره ارائه میدهد. این شاخص هر چهار سال یکبار محاسبه مجدد میشود و اجاره بهای نسبی محلی را نشان میدهد. اگر اجاره بها کمتر از اجاره بهای نسبی محلی باشد، صاحبخانهها میتوانند آن را تا حداکثر این اجاره بها افزایش دهند.
چرا اجارهها باید مدام تعدیل شوند؟
صاحبخانهها نیز به دلیل عواملی مانند هزینههای ساخت و ساز، تورم و هزینههای پرسنلی، مشمول افزایش قیمتهای معمول میشوند. بنابراین، اگر مجبور به افزایش اجاره بها شویم، به عنوان یک شرکت مسکن دولتی، به وعده خدمات خود پایبندیم و فقط آنها را در یک محدوده محدود افزایش میدهیم. سپس این پول را در املاک موجود، پروژههای اجتماعی محلی، ساخت و سازهای جدید و البته پایداری و حفاظت از آب و هوا سرمایهگذاری مجدد میکنیم. درآمد حاصل از اجاره، هزینههای نگهداری، نوسازی و ساخت و سازهای جدید در محلههای ما را تأمین میکند.
میتوانید اطلاعات بیشتر در مورد افزایش اجاره بها را اینجا بیابید.