وعده مقرون به صرفه بودن

با توجه به افزایش هزینه‌ها، تعدیل متوسط اجاره بها اجتناب‌ناپذیر است.
با این حال، ما می‌خواهیم اطمینان حاصل کنیم که افزایش اجاره بها بار غیرمنطقی ایجاد نکند. بنابراین، شرکت‌ها و ایالت برلین موارد زیر را در توافق‌نامه همکاری خود تصریح کرده‌اند:

تعیین سقف برای افزایش اجاره بها:
برای جلوگیری از فشار مالی، محدودیت‌های خاصی برای همه خانوارها اعمال می‌شود:

• برای آپارتمان‌های تا ۶۵ متر مربع، حداکثر افزایش اجاره بها ۵۰ یورو در ماه است.
• برای آپارتمان‌های بین ۶۵ تا ۱۰۰ متر مربع، حداکثر هزینه ماهانه ۷۵ یورو است.
• برای آپارتمان‌های تا ۱۲۵ متر مربع، این محدودیت ۱۰۰ یورو در ماه است.

محدودیت هزینه‌های اجاره بر اساس درآمد خانوار:
در چارچوب محدودیت‌های درآمد و فضای زندگی، شما می‌توانید حداکثر ۲۷ درصد از درآمد خالص خانوار خود را صرف اجاره خالص کنید.
اگر درآمد خالص خانوار شما از سقف درآمد مربوط به گواهی حق مسکن ۲۲۰ (WBS) تجاوز نکند، افزایش اجاره بها می‌تواند بنا به درخواست به این مقدار کاهش یابد.

هفت شرکت مسکن دولتی در برلین وظیفه ایجاد و ارائه مسکن مقرون به صرفه و امن را بر عهده دارند. این هدف ما در آینده نیز خواهد بود. بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۴، اجاره بها توسط شرکت‌های مسکن دولتی عملاً بدون تغییر باقی ماند. با این حال، همزمان، هزینه‌های ساخت و ساز جدید، نوسازی سازگار با محیط زیست و نگهداری در حال افزایش است. برای انجام این مسئولیت، در اکتبر ۲۰۲۳ توافق‌نامه همکاری جدیدی با ایالت برلین منعقد شد.

وعده ما به شما:
با توجه به افزایش هزینه‌ها، تعدیل جزئی اجاره بها اجتناب‌ناپذیر است. برخی از مستاجران قبلاً نامه‌ای مبنی بر افزایش قریب‌الوقوع اجاره بها دریافت کرده‌اند.
با این حال، ما می‌خواهیم اطمینان حاصل کنیم که افزایش اجاره بها بار غیرمنطقی ایجاد نکند. بنابراین، ما یک وعده مقرون به صرفه بودن را در قرارداد همکاری گنجانده‌ایم:

تعیین سقف برای افزایش اجاره بها:
برای جلوگیری از فشار مالی بیش از حد، محدودیت‌های خاصی برای همه خانوارها اعمال می‌شود:
در…

• برای آپارتمان‌های تا ۶۵ متر مربع، حداکثر افزایش اجاره بها ۵۰ یورو در ماه است.
• برای آپارتمان‌های بین ۶۵ تا ۱۰۰ متر مربع، حداکثر اجاره ماهانه ۷۵ یورو است.
• برای آپارتمان‌های تا ۱۲۵ متر مربع، این محدودیت ۱۰۰ یورو در ماه است.

محدود کردن هزینه‌های اجاره بها به درآمد خانوار:
علاوه بر این، ما تضمین می‌کنیم که شما مجبور نباشید بیش از ۲۷ درصد از درآمد خالص خانوار خود را صرف اجاره خالص (به استثنای قبوض) کنید. این محدودیت از ۳۰ درصد به ۲۷ درصد کاهش یافته است تا بار اجاره شما بیشتر کاهش یابد. با این حال، این امر منوط به عدم تجاوز از محدودیت‌های خاص درآمد و فضای زندگی (طبق ماده ۲، بخش ۳، بند ۴ قانون مسکن برلین (WoVG)) است.
افزایش اجاره بها می‌تواند بنا به درخواست به این مبلغ کاهش یابد، مشروط بر اینکه درآمد خالص خانوار شما از سقف درآمد مورد نیاز برای گواهی حق مسکن ۲۲۰ (به اختصار WBS) تجاوز نکند.
می‌توانید با استفاده از محاسبه‌گر WBS اداره سنا، بررسی کنید که آیا از این حد پایین‌تر آمده‌اید یا خیر.