“Mỗi lần thuê đều đảm bảo một khu phố ổn định”
Thưa ông Junker, "tiền thuê ấm" nghĩa là gì vậy?
Mỗi hợp đồng thuê nhà bao gồm tiền thuê ròng – hay còn gọi là tiền thuê cơ bản – và các chi phí phát sinh, cả chi phí sưởi ấm và lạnh. Ví dụ, các chi phí này bao gồm chi phí dọn tuyết, bảo hiểm và năng lượng.
Vậy ai sẽ quyết định mức giá thuê nhà cơ bản là bao nhiêu?
Tiền thuê nhà cơ bản là phí sử dụng căn hộ. Tại Berlin, chỉ số giá thuê nhà cung cấp thông tin về mức giá thuê. Chỉ số này được tính toán lại bốn năm một lần và cho biết giá thuê tương đối trong khu vực. Nếu giá thuê thấp hơn giá thuê tương đối trong khu vực, chủ nhà có thể tăng giá thuê lên đến mức tối đa bằng giá thuê tương đối này.
Tại sao tiền thuê nhà lại phải điều chỉnh liên tục?
Chủ nhà cũng phải chịu những đợt tăng giá thông thường do các yếu tố như chi phí xây dựng, lạm phát và chi phí nhân sự. Do đó, nếu phải tăng tiền thuê nhà, với tư cách là một công ty nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, chúng tôi sẽ tuân thủ cam kết dịch vụ của mình và chỉ tăng trong phạm vi giới hạn. Sau đó, chúng tôi tái đầu tư số tiền thu được vào các bất động sản hiện có, các dự án xã hội địa phương, các công trình xây dựng mới và, tất nhiên, vào sự phát triển bền vững và bảo vệ khí hậu. Thu nhập từ tiền thuê nhà được dùng để tài trợ cho việc bảo trì, hiện đại hóa và xây dựng mới trong các khu dân cư của chúng tôi.
Bạn có thể tìm thêm thông tin về việc tăng giá thuê nhà tại đây .