Lời hứa về giá cả phải chăng

Do chi phí tăng cao, việc điều chỉnh giá thuê ở mức vừa phải là điều không thể tránh khỏi.
Tuy nhiên, chúng tôi muốn đảm bảo rằng việc tăng tiền thuê nhà không gây ra gánh nặng quá mức. Do đó, các công ty và chính quyền thành phố Berlin đã quy định những điều sau đây trong thỏa thuận hợp tác của họ:

Giới hạn mức tăng tiền thuê nhà:
Để tránh khó khăn về tài chính, một số giới hạn nhất định được áp dụng cho tất cả các hộ gia đình:

• Đối với các căn hộ có diện tích dưới 65 m², mức tăng tiền thuê tối đa là 50 euro mỗi tháng.
• Đối với các căn hộ có diện tích từ 65 đến 100 m², phí hàng tháng tối đa là 75 euro.
• Đối với các căn hộ có diện tích dưới 125 m², mức trợ cấp tối đa là 100 euro mỗi tháng.

Giới hạn chi phí thuê nhà dựa trên thu nhập hộ gia đình:
Trong giới hạn thu nhập và diện tích sinh hoạt cho phép, bạn có thể chi tối đa 27% thu nhập ròng của hộ gia đình cho tiền thuê nhà.
Theo yêu cầu, mức tăng tiền thuê nhà có thể được giảm xuống mức này nếu thu nhập ròng của hộ gia đình bạn không vượt quá giới hạn thu nhập áp dụng cho giấy chứng nhận quyền được hưởng nhà ở theo Điều 220 (WBS).

Bảy công ty nhà ở quốc doanh tại Berlin được giao nhiệm vụ xây dựng và cung cấp nhà ở giá rẻ và an toàn. Đây vẫn là mục tiêu của chúng tôi trong tương lai. Trong giai đoạn 2020-2024, giá thuê nhà do các công ty nhà ở quốc doanh thu hầu như không thay đổi. Tuy nhiên, chi phí xây dựng mới, hiện đại hóa thân thiện với khí hậu và bảo trì đang tăng lên. Để thực hiện trách nhiệm này, một thỏa thuận hợp tác mới đã được ký kết với Bang Berlin vào tháng 10 năm 2023.

Lời hứa của chúng tôi với bạn:
Do chi phí tăng, việc điều chỉnh giá thuê vừa phải là không thể tránh khỏi. Một số người thuê nhà đã nhận được thư thông báo về việc tăng giá thuê sắp tới.
Tuy nhiên, chúng tôi muốn đảm bảo rằng việc tăng giá thuê không tạo ra gánh nặng vô lý. Do đó, chúng tôi đã đưa vào thỏa thuận hợp tác một cam kết về khả năng chi trả:

Giới hạn mức tăng tiền thuê nhà:
Để tránh quá tải tài chính, một số giới hạn nhất định được áp dụng cho tất cả các hộ gia đình:
Tại…

• Đối với căn hộ có diện tích lên tới 65 m², mức tăng tiền thuê tối đa là 50 euro mỗi tháng.
• Đối với căn hộ có diện tích từ 65 đến 100 m², giá thuê tối đa hàng tháng là 75 euro.
• Đối với căn hộ có diện tích lên tới 125 m², giới hạn là 100 euro mỗi tháng.

Giới hạn chi phí thuê nhà theo thu nhập hộ gia đình:
Ngoài ra, chúng tôi đảm bảo bạn không phải chi quá 27% thu nhập ròng của hộ gia đình cho tiền thuê nhà ròng (không bao gồm tiện ích). Giới hạn này đã được giảm từ 30% xuống 27% để giảm thêm gánh nặng tiền thuê nhà của bạn. Tuy nhiên, điều này phải tuân theo một số giới hạn nhất định về thu nhập và không gian sống (theo Điều 2, Mục 3, Đoạn 4 của Đạo luật Nhà ở Berlin (WoVG)).
Tiền thuê nhà có thể được giảm xuống mức này theo yêu cầu nếu thu nhập ròng của hộ gia đình bạn không vượt quá giới hạn thu nhập bắt buộc để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở 220 (gọi tắt là WBS).
Bạn có thể kiểm tra xem mình có nằm dưới giới hạn này hay không bằng cách sử dụng máy tính WBS của Cơ quan Quản lý Thượng viện.