وعد بأسعار معقولة

تُكلَّف شركات الإسكان الحكومية السبع في برلين بإنشاء وتوفير مساكن بأسعار معقولة وآمنة. ويظل هذا هدفنا المستقبلي. بين عامي 2020 و2024، ظلت الإيجارات التي تفرضها شركات الإسكان الحكومية ثابتة تقريبًا. في الوقت نفسه، ترتفع تكاليف البناء الجديد والتحديث الصديق للبيئة والصيانة. وللوفاء بهذه المسؤولية، أُبرمت اتفاقية تعاون جديدة مع ولاية برلين في أكتوبر 2023.

وعدنا لك:
نظراً لارتفاع التكاليف، لا مفر من تعديلات طفيفة في الإيجار. وقد تلقى بعض المستأجرين بالفعل خطابات تُعلن عن الزيادة الوشيكة في الإيجار.
ومع ذلك، حرصًا منا على ألا تُشكّل زيادات الإيجار عبئًا غير معقول، أدرجنا في اتفاقية التعاون وعدًا بالقدرة على تحمل التكاليف.

تحديد سقف لزيادات الإيجار:
لتجنب العبء المالي، يتم تطبيق حدود معينة على جميع الأسر:
في…

• بالنسبة للشقق التي تصل مساحتها إلى 65 مترًا مربعًا، فإن الحد الأقصى لزيادة الإيجار هو 50 يورو شهريًا.
• بالنسبة للشقق التي تتراوح مساحتها بين 65 و 100 متر مربع، يبلغ الحد الأقصى للإيجار الشهري 75 يورو.
• بالنسبة للشقق التي تصل مساحتها إلى 125 مترًا مربعًا، الحد الأقصى هو 100 يورو شهريًا.

الحد من تكاليف الإيجار على دخل الأسرة:
بالإضافة إلى ذلك، نضمن لك عدم اضطرارك لإنفاق أكثر من 27% من صافي دخلك الأسري على الإيجار الصافي (باستثناء فواتير الخدمات). وقد خُفِّض هذا الحد من 30% إلى 27% لتخفيف عبء الإيجار بشكل أكبر. مع ذلك، يخضع هذا الحد لحدود معينة للدخل ومساحة السكن (وفقًا للمادة 2، القسم 3، الفقرة 4 من قانون الإسكان في برلين).
يمكن تخفيض زيادات الإيجار إلى هذا المبلغ عند الطلب إذا كان الدخل الصافي لأسرتك لا يتجاوز حدود الدخل المطلوبة لشهادة استحقاق السكن 220 (WBS باختصار).
يمكنك التحقق مما إذا كنت تقع تحت هذا الحد باستخدام حاسبة WBS التابعة لإدارة مجلس الشيوخ.

تُكلَّف شركات الإسكان الحكومية السبع في برلين بإنشاء وتوفير مساكن بأسعار معقولة وآمنة. ويظل هذا هدفنا المستقبلي. بين عامي 2020 و2024، ظلت الإيجارات التي تفرضها شركات الإسكان الحكومية ثابتة تقريبًا. في الوقت نفسه، ترتفع تكاليف البناء الجديد والتحديث الصديق للبيئة والصيانة. وللوفاء بهذه المسؤولية، أُبرمت اتفاقية تعاون جديدة مع ولاية برلين في أكتوبر 2023.

وعدنا لك:
نظراً لارتفاع التكاليف، لا مفر من تعديلات طفيفة في الإيجار. وقد تلقى بعض المستأجرين بالفعل خطابات تُعلن عن الزيادة الوشيكة في الإيجار.
ومع ذلك، حرصًا منا على ألا تُشكّل زيادات الإيجار عبئًا غير معقول، أدرجنا في اتفاقية التعاون وعدًا بالقدرة على تحمل التكاليف.

تحديد سقف لزيادات الإيجار:
لتجنب العبء المالي، يتم تطبيق حدود معينة على جميع الأسر:
في…

• بالنسبة للشقق التي تصل مساحتها إلى 65 مترًا مربعًا، فإن الحد الأقصى لزيادة الإيجار هو 50 يورو شهريًا.
• بالنسبة للشقق التي تتراوح مساحتها بين 65 و 100 متر مربع، يبلغ الحد الأقصى للإيجار الشهري 75 يورو.
• بالنسبة للشقق التي تصل مساحتها إلى 125 مترًا مربعًا، الحد الأقصى هو 100 يورو شهريًا.

الحد من تكاليف الإيجار على دخل الأسرة:
بالإضافة إلى ذلك، نضمن لك عدم اضطرارك لإنفاق أكثر من 27% من صافي دخلك الأسري على الإيجار الصافي (باستثناء فواتير الخدمات). وقد خُفِّض هذا الحد من 30% إلى 27% لتخفيف عبء الإيجار بشكل أكبر. مع ذلك، يخضع هذا الحد لحدود معينة للدخل ومساحة السكن (وفقًا للمادة 2، القسم 3، الفقرة 4 من قانون الإسكان في برلين).
يمكن تخفيض زيادات الإيجار إلى هذا المبلغ عند الطلب إذا كان الدخل الصافي لأسرتك لا يتجاوز حدود الدخل المطلوبة لشهادة استحقاق السكن 220 (WBS باختصار).
يمكنك التحقق مما إذا كنت تقع تحت هذا الحد باستخدام حاسبة WBS التابعة لإدارة مجلس الشيوخ.