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Projektleiter Bau (m/w/d) Schwerpunkt Vorbereitung, Durchführung Instandsetzung und Sanierung

In der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft ist ab sofort eine Stelle als Projektleiter Bau (m/w/d) Schwerpunkt Vorbereitung, Durchführung Instandsetzung und Sanierung in der Abteilung Periodische Instandsetzung zu besetzen.

Ihre Aufgaben

Vorbereitung und Durchführung der Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen

Feststellung des Leistungsbedarfes, Mängel, Erarbeitung einer Sanierungs-/ Instandsetzungsstrategie inkl. Kostenschätzung:

• Plausibilisierung der Planansätze der Periodischen Instandsetzung aus epiqr unter Beachtung der technischen Ziele der Unternehmensstrategie, der Qualitäten, der Wirtschaftlichkeit und den Budgets durch Objektbesichtigungen und Einschätzung des baulichen Zustands und Ermittlung des tatsächlichen Instandsetzungsbedarf
• Erfassung und Aufstellung von Leistungsprogrammen für die Planung, unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit
• Vorbereitung und Durchführung der Vergabe von Planungsleistungen (Zusammenstellung des Leistungsbedarfes aus Rahmenverträgen o. ä.), Auswertung der Angebote, Durchführung von Eignungsprüfungen, Erstellung von Vergabevorschlägen, Erstellung von Planungsverträgen
• Projektmanagement in der Vorbereitung der Instandsetzungsmaßnahmen. Zu den Projektmanagementleistungen, die unter Einbeziehung von externen Beauftragten erbracht werden, zählen insbesondere:
  • Übernahme von Leistungen in der Projektorganisation, Projektsteuerung, Prozessentwicklung und –koordination
  • Vorbereitung und Durchführung der Vergabe von Gutachter*innen- und Planungsleistungen, Auswertung der Angebote, Durchführung von Eignungsprüfungen, Erstellung von Vergabevorschlägen, Erstellung von Planungsverträgen
  • Technische und wirtschaftliche Prüfung und Bewertung von Sanierungskonzepten, Gutachten, Terminplänen, Kostenberechnungen und Kostenanschlägen
  • Prüfung und Bewertung der Sanierungsplanung sowie der Unterlagen zur Vorbereitung und Durchführung der Vergaben für Bauleistungen, Erarbeitung von Vergabevorschlägen für Bauleistungen, Erstellung von Bauverträgen
  • Vertrags-, Kosten-, Termin-, Qualitäts- und Prozessmanagement (u.a. Rechnungsprüfung, Einhaltung der geplanten Projektkosten, des Rahmenterminplans und der Detailterminpläne sowie Sicherung der Qualitätsstandards)
  • Prüfung der Leistungserbringung in den einzelnen Leistungsphasen der HOAI, Vorbereitung von Bemusterungen unter Beachtung der Vorgaben der Leistungsbeschreibung
• ggf. Eigenleistungen bei der Erarbeitung von Sanierungskonzepten, ggf. unter Berücksichtigung der Ergebnisse weiterer fachlich Beteiligter, einschließlich Kostenberechnungen und –anschläge, Terminpläne unter Berücksichtigung der technischen Ziele der Unternehmensstrategie, der Qualitäten, der Wirtschaftlichkeit und der Budgets für Bauleistungen
• Erarbeitung der Sanierungsplanung auf Grundlage von Sanierungskonzepten
• Ermittlung von Mengen und Massen in Vorbereitung der Vergabe auf Grundlage der Sanierungsplanung, Erstellung der Vergabeunterlagen für Bauleistungen inkl. Wartungsleistungen in Zusammenarbeit mit anderen Abteilungen der HOWOGE, Erarbeitung von Vergabevorschlägen für Bauleistungen, Erstellung von Bauverträgen
• Führung und Koordinierung des Projektteams aus Planenden, Gutachter*innen und Mitarbeitenden der HOWOGE (u. a. Führung und Leitung von Projektteamsitzungen)
• Erstellung und Prüfung von Entscheidungsvorlagen inkl. der Mitwirkung bei der Erarbeitung von Wirtschaftlichkeitsberechnung als deren Grundlage
• verantwortliche, regelmäßige Berichterstattung an die Bereichs- und Abteilungsleitung und das Bereichscontrolling
• Zuarbeiten für Instandsetzungs- und Modernisierungsankündigungen und Abrechnung sowie Briefe für Mietende
• Inhaltliche Vorbereitung und Teilnahme an Informationsveranstaltungen für Mietende
• Ermittlung und Fortschreibung von Kennzahlen und Benchmarks
• Überwachung der Ausführung im Hinblick auf Termine, Kosten, Qualitäten, inkl. Durchführung der Abnahmen und Überwachung der Abnahmemängel
• Erstellung der vollständigen Dokumentation sowie Übergabe an das Kundenzentrum
• Unterstützung des TM Teams durch Übernahme von projektunabhängigen Kern-Kompetenzthemen

Ihr Profil

Sie verfügen über ein abgeschlossenes Fach- bzw. Hochschulstudium der Fachrichtung Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Fachrichtung Bau, Haustechnik oder Architektur oder eine vergleichbare Qualifikation.

Außerdem bringen Sie mindesten 2-3 Jahre Berufserfahrung in der Projektsteuerung, Planung und/oder Ausführung und/oder Projektentwicklung bei Sanierungsvorhaben bzw. Neubau, idealerweise im Bereich Wohnungsbau, mit. Sichere Anwendungskenntnisse der HOAI und VOB setzen wir voraus. Idealerweise verfügen Sie über Kenntnisse in AVA Programmen (California) und SAP.

Persönliche Voraussetzungen

• hohe Eigenständigkeit in der Arbeit
• Entscheidungsfreude
• ziel- und ergebnisorientiertes Denken und Handeln
• Verantwortungsbewusstsein
• Kommunikations- und Teamfähigkeit
• hohe eigene Motivation
• Kontinuität in der Qualität der Arbeit
• Verhandlungsgeschick
• Kollegiale Wissensweitergabe und Fortbildungswillen